房地产分销合作协议书范本2024年

房地产分销合作协议书范本2024年通用合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有某房地产项目的销售权，乙方为专业的房地产分销商，愿意为甲方提供房地产项目的分销服务，双方为共同发展，经友好协商，特订立本合作协议，以便共同遵守。一、合作项目1.1本协议所指的房地产项目为：________________（项目名称），位于________________（项目地址），项目总占地面积为________________平方米，总建筑面积为________________平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、车位等物业类型。1.2甲方应保证其所提供的房地产项目符合国家法律法规及有关政策规定，具备销售条件。二、合作方式2.1乙方作为甲方的分销商，负责在约定区域内对房地产项目进行市场推广、客户开发、销售执行等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行分销计划，完成约定的销售目标。2.3乙方应在甲方授权范围内开展业务，不得超出授权范围进行销售。2.4乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售，不得擅自调整价格或提供优惠。2.5乙方在销售过程中应遵守国家法律法规及有关政策规定，维护甲方的合法权益。三、合作期限3.1本协议合作期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。四、销售权益及分成4.1乙方在约定区域内成功销售房地产项目的，甲方应按照约定的分成比例向乙方支付销售分成。4.2销售分成比例为：________________%。4.3甲方应在每笔销售完成后____个工作日内，向乙方支付销售分成。4.4乙方应提供合法的税务发票，甲方依法予以报销。五、保密条款5.1双方在合作过程中可能涉及到对方的商业秘密、客户信息等敏感信息，双方均有义务对相关信息予以保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至合作期限届满之日止。5.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向第三方披露保密信息。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，守约方有权终止本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定分成总额的____%。6.3乙方未按约定完成销售目标，甲方有权终止本协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方税务登记证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方税务登记证复印件5.房地产项目宣传资料6.销售合同范本7.授权书8.保密协议9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付分成：指合作期限内，甲方未在约定时间内向乙方支付销售分成。2.乙方未按约定完成销售目标：指合作期限内，乙方未达到约定的销售目标。3.乙方超出授权范围进行销售：指乙方在未经甲方授权的情况下，销售甲方房地产项目。4.乙方擅自调整价格或提供优惠：指乙方在未经甲方同意的情况下，调整销售价格或提供优惠。5.乙方违反保密条款：指乙方泄露或未妥善保管甲方的商业秘密、客户信息等。三、法律名词及解释：1.房地产分销商：指专业从事房地产项目销售的企业或个人。2.销售分成：指乙方在约定区域内成功销售房地产项目后，甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。3.违约金：指一方违反合作协议，守约方要求违约方支付的赔偿金。4.保密信息：指本协议未公开披露的，与甲乙双方业务相关的商业秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：解决办法：重新制定合理的销售计划，加大市场推广力度，提高销售团队的业绩。2.甲方支付分成延迟：解决办法：甲方应及时支付分成，如遇特殊情况，双方可协商解决。3.乙方泄露甲方商业秘密：解决办法：乙方应加强保密意识，签订保密协议，如发生泄露，依法追究责任。4.销售合同纠纷：解决办法：双方应严格按照销售合同执行，如发生纠纷，可友好协商解决，或依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。2.乙方为专业的房地产分销商，愿意为甲方提供分销服