2024版房屋赠与协议书模板

2024版房屋赠与协议书模板合同编号：__________房屋赠与协议书赠与人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________受赠人：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于赠与人愿意将其拥有合法所有权的房屋赠与受赠人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条赠与条件2.1赠与人保证其对上述房屋享有合法所有权，赠与房屋未设定任何抵押、质押等担保权益。2.2赠与人承诺，自本协议签订之日起，上述房屋权属清晰，无任何争议。2.3受赠人接受赠与房屋后，应依法承担相关的税费。第三条赠与方式3.1本协议签订后，赠与人应将其对上述房屋的所有权转移给受赠人。3.2赠与房屋的所有权转移，应依照相关法律法规的规定办理过户手续。3.3赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条赠与房屋的交付4.1本协议签订后，赠与人应按照双方约定的时间、地点将房屋交付给受赠人。4.2房屋交付时，赠与人应将房屋内的所有物品清空，并将房屋钥匙交付给受赠人。第五条赠与房屋的产权过户5.1赠与人应在本协议签订之日起______日内，协同受赠人向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2赠与人应承担因办理房屋过户手续所产生的相关费用。第六条赠与房屋的保修6.1赠与人承诺，自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，赠与人负责维修或更换。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与房屋总价值的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与人身份证复印件3.受赠人身份证复印件4.房屋过户申请表5.房屋过户税费计算表6.房屋赠与合同公证费收据7.房屋交付确认书8.房屋质量保修书9.违约金计算公式说明10.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.赠与人未能按照协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.赠与人未能协助受赠人办理房屋过户手续，或过户手续办理超期的，构成违约。3.赠与人未能保证房屋权属清晰，导致房屋过户过程中出现争议的，构成违约。4.受赠人未能按照协议约定时间接受房屋交付，或未按约定支付相关税费的，构成违约。5.不可抗力因素导致协议无法履行或部分履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有房屋所有权，并愿意将其房屋赠与他人的自然人或法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或法人。3.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋过户：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权由原所有权人转移到新所有权人的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，受赠人可以与赠与人协商延期交付，或要求赠与人支付违约金。2.遇到房屋质量问题，受赠人可以要求赠与人按照保修书约定进行维修或更换。3.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，受赠人可以催促赠与人加快办理进度，或要求赠与人承担因此产生的额外费用。4.遇到赠与人无法履行合同的问题，受赠人可以要求赠与人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为亲属关系，赠与人愿意将其自有房屋赠与受赠