2024版商业房买卖合同

2024版商业房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产为____________________（住宅/商业/办公/其他），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3房产的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.4甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房产交易价格2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的银行账户。（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，直至房款全部付清。（2）乙方应按照银行贷款利率支付相应利息，并承担贷款过程中的相关费用。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和资料，协助乙方完成过户手续。3.3房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（1）房产现状与本合同第一条所述一致。（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。4.2甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产土地使用权证4.房产规划用途证明5.房产结构类型证明6.房产现状照片7.买卖双方身份证明8.银行贷款合同及相关费用明细（如有）9.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。3.甲方未按约定履行协助乙方完成过户手续的义务，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行支付首付款的义务，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产共有权证：是指证明房屋共有权人及其份额的法律文件。3.房产土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件。4.房产规划用途：是指房屋规划设计的用途，如住宅、商业、办公等。5.房产结构类型：是指房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期过户：协商延期过户，或甲方支付违约金。2.甲方提供的房产信息不符：要求甲方改正，或解除合同并支付违约金。3.乙方未能按期支付房款：协商延期支付，或乙方支付违约金。4.过户过程中出现手续不全、证件不齐等问题：甲方协助补充完善相关手续和证件。5.遇到政策变化影响过户：根据政策调整过户方案，或解除合同并协商解决。6.任何一方发生争议：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房产买卖：适用于各类商业房产（如商铺、办公楼等）的买卖交易。2.住宅房产买