物业服务合2024年

物业服务合2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业名称）等。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的房屋及配套设施设备、共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。第二条服务内容与标准2.1甲方应提供的服务内容包括：（1）房屋及共用部位的维修、养护和管理；（2）共用设施设备的安全运行和维护；（3）公共秩序维护和环境清洁卫生；（4）其他公共设施的管理和服务。2.2甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范，提供服务质量，确保物业的正常使用和安全。第三条服务费用3.1乙方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：（1）物业管理费；（2）公共能耗费用；（3）专项维修资金；（4）其他相关费用。3.2物业服务费用的具体标准和缴纳方式，详见附件《物业服务费用标准及缴纳方式》。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在合同期限内，如双方无异议，本合同自动续签。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权催告乙方缴纳，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表人：__________代表人：__________签订日期：____年__月__日附件：《物业服务费用标准及缴纳方式》一、附件列表：1.物业服务费用标准及缴纳方式2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主/住户身份证复印件5.物业地址和相关设施设备清单6.物业服务人员名单和资质证明7.物业管理制度和应急预案8.物业服务合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务的，视为违约。包括但不限于：物业设施设备维护不当、服务态度恶劣、未按时完成维修任务等。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，视为违约。包括但不限于：延迟缴纳、少缴、拒缴物业服务费用等。3.甲方未按照国家和地方物业管理相关标准和规范提供服务的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行相关义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，确保物业的正常使用和安全。2.物业服务费用：指物业公司为乙方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于物业管理费、公共能耗费用、专项维修资金等。3.专项维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。4.违约责任：指违约方按照合同约定承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方应及时催告乙方缴纳，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：物业服务费用标准发生变动。解决办法：双方可签订补充协议，调整物业服务费用标准。4.问题：物业服务过程中发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告乙方。五、所有应用场景：