以房抵工程款协议书(2024版)

以房抵工程款协议书(2024版)合同编号：__________以房抵工程款协议书（2024版）甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________鉴于甲方因__________（工程名称）项目应付乙方的工程款总额为人民币__________元（大写：_________________________元整），甲方同意以其名下的房产一套（房产证号：__________）抵扣上述工程款。甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方以房抵工程款事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方同意以其名下的房产（房产地址：__________）作为抵债财产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.2甲方保证所提供的房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且符合国家关于房地产转让的法律法规。二、抵债金额及抵债方式2.1甲方同意以房产市值人民币__________元（大写：_________________________元整）抵扣其所欠乙方的工程款。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由甲方承担。2.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供合法、有效的房产权属证明，以保证乙方对抵债房产的合法权益。三、房产交付及使用3.1甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产设施齐全、功能正常，符合国家相关居住标准。3.2乙方取得房产所有权后，有权按照自己的意愿使用、出租、出售或转让该房产。3.3甲方不得以任何理由干涉乙方对抵债房产的正常使用、出租、出售或转让。四、违约责任4.1甲方如违反本协议约定的义务，导致乙方无法正常取得房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为抵债金额的____%。4.2乙方如违反本协议约定的义务，导致甲方无法正常抵扣工程款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为抵债金额的____%。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方工程款支付凭证复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证复印件4.房产过户登记申请书5.房产过户登记收件回执单6.房产所有权转移证明7.房产交付确认书8.房产使用、出租、出售或转让授权书9.双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或过户过程中出现法律纠纷。2.甲方提供的房产实际市值低于抵债金额，导致乙方权益受损。3.甲方干涉乙方对抵债房产的正常使用、出租、出售或转让。4.乙方未按约定时间支付工程款，导致甲方无法正常抵债。5.乙方在取得房产所有权后，未按约定使用、出租、出售或转让该房产。三、法律名词及解释：1.抵债房产：本协议中指甲方同意用以抵扣工程款的房产。2.房产市值：指房产在交易市场上的合理评估价值。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。5.工程款：指甲方因完成工程项目应付给乙方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.房产市值低于抵债金额：甲方应补足差额，或提供其他价值相当的财产进行抵债。3.甲方干涉乙方对房产的正常使用：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。4.乙方未支付工程款：甲方有权拒绝过户房产，并要求乙方支付工程款及违约金。5.乙方未按约定使用、出租、出售或转让房产：乙方应承担违约责任，并根据协议支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方有房产可用于抵扣工程款。2.甲方与乙方均为