2024版楼房屋买卖合同范本

2024版楼房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元，每期支付时间为双方签署本合同之日起_______日内。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币_______元。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于消防、环保、卫生等方面。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款及定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋规划用途证明

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.银行转账凭证

7.过户费用收据

8.房屋交付使用标准证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方隐瞒房屋存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方严重违约。

4.乙方在签订合同后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有该房屋所有权的个人或机构。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买该房屋的个人或机构。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

4.产权纠纷：如因产权纠纷导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房款及定金。

5.房屋转卖：乙方不得在签订合同后未经甲方同意将房屋转卖给第三方，如发生此类情况，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

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