无证房产转让简单协议书范本2024年

无证房产转让简单协议书范本2024年通用合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：________________________

3.法定代表人（或自然人）：________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：________________________

3.法定代表人（或自然人）：________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________第一条标的房产描述1.1标的房产位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。1.2标的房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3甲方保证其对标的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方所持有的标的房产。2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为____（银行转账、现金支付等）。第三条过户及产权转移3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，配合乙方办理标的房产的过户手续。3.2甲方应承担办理过户手续所产生的相关税费。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并按照相关政府部门的要求进行操作。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的转让款项的____%。4.3乙方如未能按照本协议约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条约定的转让款项的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的规划用途和实际用途证明文件

3.甲方和乙方的有效身份证明文件

4.转让款项支付凭证

5.过户手续相关政府部门的要求的证件和资料

6.违约金计算依据和相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定办理过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未能按照本协议约定支付转让款项，认定为违约行为。

3.甲方如未能按照本协议约定提供必要的证件和资料，认定为违约行为。

4.甲方如未能按照本协议约定承担办理过户手续所产生的相关税费，认定为违约行为。

5.甲乙双方未通过友好协商解决争议，而选择诉讼方式解决，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中转让的位于____市____区（县）____街道____号的房产。

2.转让款项：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买标的房产的款项。

3.过户手续：指将标的房产的产权转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指甲乙双方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按照约定办理过户手续的问题，乙方可以要求甲方承担违约金，并要求继续履行过户手续。

2.遇到乙方未能按照约定支付转让款项的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求继续履行支付转让款项的义务。

3.遇到甲方未能提供必要的证件和资料的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，并可以要求延长过户手续的办理时间。

4.遇到甲方未能承担办理过户手续所产生的相关税费的问题，乙方可以要求甲方承担，并要求继续履行过户手续。

5.遇到甲乙双方未能通过友好协商解决争议的问题，可以选择诉讼方式解决，按照本协议约定的争议解决方式进行操作。五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于某一