动迁补偿安置房协议

动迁补偿安置房协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________一、动迁补偿安置房的基本情况1.甲方同意将涉案地块的房产动迁给乙方，并按照本协议的约定提供动迁补偿安置房。2.动迁补偿安置房的具体情况如下：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋所有权证号：________________（5）其他特殊情况：________________二、动迁补偿安置房的交付及验收1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将动迁补偿安置房交付给乙方。2.乙方应在本协议签订后____个工作日内，对动迁补偿安置房进行验收。3.如乙方对动迁补偿安置房的质量、面积等方面有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。4.如甲方未能在约定时间内交付动迁补偿安置房，应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。三、动迁补偿安置房的产权及登记1.甲方应保证动迁补偿安置房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方应承担办理动迁补偿安置房产权转移登记所需的一切费用。3.乙方应在本协议签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理动迁补偿安置房的产权转移登记手续。4.动迁补偿安置房的产权转移登记费用由甲方承担。四、动迁补偿安置房的用途及限制1.乙方应按照本协议约定的用途使用动迁补偿安置房，不得擅自改变用途。2.乙方不得将动迁补偿安置房进行转让、出租、抵押等行为。3.如乙方需改变动迁补偿安置房的用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定交付动迁补偿安置房，应支付违约金，违约金为本协议约定的动迁补偿安置房交付时间每逾期一日，支付人民币____元。2.如乙方未能按照本协议约定使用动迁补偿安置房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的动迁补偿安置房总价款的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.动迁补偿安置房协议2.房产证复印件3.动迁补偿安置房平面图4.动迁补偿安置房质量检测报告5.动迁补偿安置房产权转移登记申请书6.动迁补偿安置房产权转移登记证明7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定交付动迁补偿安置房，视为违约。2.甲方未能保证动迁补偿安置房的产权清晰，视为违约。3.甲方未能承担办理动迁补偿安置房产权转移登记所需的一切费用，视为违约。4.乙方未能按照本协议约定使用动迁补偿安置房，视为违约。5.乙方未能在约定时间内向甲方提出动迁补偿安置房质量、面积等方面的异议，视为违约。三、法律名词及解释：1.动迁补偿安置房：指为解决城市建设和土地使用权回收过程中，对被回收土地上的房屋及其附属设施进行补偿和安置的房屋。2.产权转移登记：指房地产所有权、土地使用权等权利的转移登记。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.物权法：指调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付动迁补偿安置房：解决办法：甲方应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.乙方对动迁补偿安置房的质量、面积等方面有异议：解决办法：乙方应在验收合格后规定时间内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后规定时间内予以答复。3.动迁补偿安置房的产权转移登记出现问题：解决办法：甲方应承担办理动迁补偿安置房产权转移登记所需的一切费用，并积极配合乙方办理相关手续。4.乙方擅自改变动迁补偿安置房的用途：解决