房地产代理服务合同

房地产代理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产代理服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在__________（房地产项目名称）的独家代理机构，代理销售该项目的住宅、商业等物业。1.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的销售工作，包括为客户提供咨询服务、推广活动、客户接待等。1.3乙方应确保甲方在销售过程中的合法权益，严格按照国家法律法规和甲方的要求进行操作。二、代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售的收入归甲方所有，乙方应按实际销售金额的__________%提取佣金。3.2甲方应在每笔交易完成后__________个工作日内，向乙方支付相应佣金。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照甲方的要求，开展房地产项目的销售工作。4.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方处理与销售相关的各项事宜。4.3乙方应确保销售过程中的合法权益，维护甲方的形象和利益。4.4乙方不得以任何方式泄露甲方的商业秘密和客户信息。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料和相关证件。5.2甲方应按照约定的时间和金额支付乙方佣金。5.3甲方应协助乙方开展销售工作，提供必要的支持和服务。5.4甲方不得干涉乙方的正常销售活动，不得擅自降低销售价格。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目资料和相关证件2.销售业绩报告3.佣金支付凭证4.销售合同副本5.客户信息登记表6.推广活动方案7.销售培训资料8.法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定为违约行为。2.乙方未按甲方要求协助销售，认定为违约行为。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，认定为违约行为。4.甲方干涉乙方正常销售活动，擅自降低销售价格，认定为违约行为。5.双方未按约定时间履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代理服务合同：指甲方委托乙方代理销售房地产项目，乙方按约定提供服务并收取佣金的合同。2.独家代理：指甲方在合同约定范围内，仅委托乙方进行房地产项目的销售。3.代理期限：指双方签订合同后，乙方提供代理服务的期限。4.佣金：指乙方按照实际销售金额提取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩不佳：调整销售策略，加强推广力度，提高服务质量。2.甲方拖延支付佣金：提醒甲方按时支付，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方泄露客户信息：与乙方协商解决，要求乙方加强信息安全管理。4.甲方干涉乙方销售活动：双方协商，明确乙方销售权限，避免干涉。5.不可抗力导致合同无法履行：根据合同约定，协商解决或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司。2.甲方拥