土地分割协议书编写

土地分割协议书编写合同编号：__________土地分割协议书甲方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方持有的房产，并希望将房产分割为两个独立的不动产单元；3.双方希望通过本协议明确双方在土地分割过程中的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将持有的房产分割为两个独立的不动产单元，并办理相关土地分割手续。1.2乙方应向甲方支付土地分割所需的费用，包括但不限于相关税费、工程费用等。具体费用按照双方协商确定的金额支付。1.3甲方应在分割完成后，将分割后的两个不动产单元分别过户至乙方名下。第二条费用支付2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分割费用。2.2甲方应在收到乙方支付的土地分割费用后，按照约定完成土地分割及过户手续。第三条履行期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在______年______月______日前完成土地分割手续，并将分割后的两个不动产单元过户至乙方名下。3.3乙方应在______年______月______日前向甲方支付土地分割费用。第四条违约责任4.1如甲方未按照本协议约定的时间完成土地分割及过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地分割费用的______%。4.2如乙方未按照本协议约定的时间支付土地分割费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地分割费用的______%。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地分割方案设计文件3.税费计算清单4.工程费用预算表5.过户手续相关文件6.付款凭证复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成土地分割及过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付土地分割费用，属于违约行为。3.违约行为的认定：根据本协议约定的时间和方式，一方未履行义务即构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意分割土地的当事人。2.乙方：指购买甲方房产并希望分割土地的当事人。3.土地分割：指将一个不动产单元分割为两个或多个独立的不动产单元的过程。4.过户手续：指将不动产单元的所有权从一方转移到另一方的手续。5.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成土地分割及过户手续。解决办法：甲方应按照协议约定支付违约金，并与乙方协商延长期限。2.问题：乙方未能在约定时间内支付土地分割费用。解决办法：乙方应按照协议约定支付违约金，并尽快完成支付。3.问题：分割后的土地使用权归属不清。解决办法：双方应根据分割方案和相关规定明确各自的土地使用权。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.房产所有者需分割土地以出售或自用。2.土地