房屋买卖合同一方死亡后的合同处理

房屋买卖合同一方死亡后的合同处理合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施包括：_______。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币_______元整给甲方，定金在签署本合同之日起_______日内支付。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房款。3.2甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3房屋交付时，甲方向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日附件：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋质量检测报告6.房屋交易税费清单7.付款凭证8.交付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付房款：自约定支付时间起算，每延迟一日，乙方应支付房款总额的千分之五作为违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：自约定交付时间起算，每延迟一日，甲方应支付房款总额的千分之五作为违约金。3.甲方未提供完整证件：若甲方未能在本合同约定的时间内提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未履行合同约定的义务：包括但不限于未按约定支付房款、未按约定接受交付等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。3.附属设施：指房屋以外的，与房屋使用有关的设施，如车库、空调、管道等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方支付违约金；协商不成时，甲方有权解除本合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；乙方也可以要求延长交付时间。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；如修复不能或乙方拒绝修复，乙方有权解除本合同。4.证件不完整：甲方应尽快补充相关证件，如甲方未能在约定时间内提供完整的证件，乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房