标准房屋买卖合同范本制作

标准房屋买卖合同范本制作合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、买卖价格及支付方式4.1本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）__________元整，作为定金，于本合同签订之日起__________日内支付给卖方；（2）剩余款项，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由__________方承担。六、权利和义务6.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何债务、抵押等法律纠纷。6.2买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房价。七、违约责任7.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本房价的__________%。7.2如买方未能按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本房价的__________%。八、争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片或视频3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.付款凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定支付房价，视为违约。3.双方未能协商解决争议，任何一方均可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，承诺将房屋出售给买方。2.买方：承诺购买房屋并支付房价的个人或单位。3.定金：买方支付给卖方的一部分房价，作为履行合同的保证。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方支付违约金。如果协商无果，买方可向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房价：卖方可以与买方协商，要求买方支付违约金。如果协商无果，卖方可向法院提起诉讼。3.房屋过户出现问题：双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋现状与合同描述不符：买方应在交付时提出异议，并与卖方协商解决。如果协商无果，买方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.单