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文档简介

解除土地合同协议的合法程序合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、解除协议1.1双方同意自本协议签订之日起，解除原合同。1.2本协议签订后，乙方应向甲方支付解除原合同的违约金，违约金计算方式为：按照原合同剩余租赁期限的租金总额的__________%计算。1.3乙方应在本协议签订后__________日内，将该土地返还给甲方。二、违约责任2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：按照原合同租金总额的__________%计算。2.2如果乙方未能按照本协议约定支付违约金或未能在规定时间内将该土地返还给甲方，甲方有权依法追究乙方的法律责任。三、其他约定3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。3.4本协议签订后，原合同随即失效，双方不再享有原合同项下的权利和义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.原土地租赁合同2.解除土地合同协议的合法程序说明3.违约金计算公式说明4.土地使用权证明文件5.乙方支付违约金的银行转账凭证6.土地返还证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照原合同约定支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未能按照本协议约定支付违约金。3.乙方未能在规定时间内将土地返还给甲方。4.甲方未能按照原合同约定提供租赁土地。5.甲方未能按照本协议约定接受乙方支付的违约金。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法取得的在一定期限内使用土地的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或财产权让与承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.迟延履行：指债务人在履行期限届满后，未履行债务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付违约金或未按时返还土地：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金及逾期利息，并要求乙方立即返还土地。2.甲方未能提供租赁土地或未接受违约金：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并承担逾期利息。3.土地使用权发生变化：应依法办理土地使用权变更手续，确保合同的合法有效性。五、所有应用场景：1.甲方持有土地使用权，乙方租赁甲方土地。2.乙方因特殊情况需提前解除土地租赁合同。3.双方就解除土地租赁合同达成一致，并签订解除协议

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