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文档简介

学校物业服务招标文件范例合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条服务内容1.1乙方应向甲方提供学校物业管理服务，包括：（1）校区内的绿化养护；（2）校区内的清洁卫生；（3）校区内的安保工作；（4）校区内的设施设备维护；（5）甲方约定的其他物业管理服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，保证服务质量，确保学校物业的安全、整洁和有序。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，乙方应根据甲方发出的中标通知书继续履行合同。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月5日前向甲方支付当月的物业管理服务费用。3.3甲方应在收到乙方支付的物业管理服务费用后开具正规发票。第四条违约责任4.1乙方如未能按照约定时间、质量完成物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.2甲方如未能按照约定时间支付物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校物业服务招标文件2.乙方物业管理服务方案3.合同履行过程中所需的相关法律法规4.物业管理服务费用支付凭证5.违约金支付凭证6.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间、质量完成物业管理服务，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。3.双方在履行合同过程中发生的其他争议，经协商无法解决，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方提供学校物业的安全、整洁和有序所进行的各项管理工作。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。3.滞纳金：指甲方未按约定时间支付物业管理服务费用时，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方物业管理服务质量不符合约定：乙方应立即整改，直至达到约定的服务质量。2.甲方支付物业管理服务费用滞后：甲方应支付滞纳金，并按约定时间支付服务费用。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校物业管理服务招标活动。2.甲方与乙方签订物业管

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