![空商铺转租合同协议书(2024版)_第1页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/3B/26/wKhkFmawJneAJqBvAABsWfzJfIE683.jpg)
![空商铺转租合同协议书(2024版)_第2页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/3B/26/wKhkFmawJneAJqBvAABsWfzJfIE6832.jpg)
![空商铺转租合同协议书(2024版)_第3页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/3B/26/wKhkFmawJneAJqBvAABsWfzJfIE6833.jpg)
![空商铺转租合同协议书(2024版)_第4页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/3B/26/wKhkFmawJneAJqBvAABsWfzJfIE6834.jpg)
![空商铺转租合同协议书(2024版)_第5页](http://file4.renrendoc.com/view3/M01/3B/26/wKhkFmawJneAJqBvAABsWfzJfIE6835.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
编号:__________空商铺转租合同协议书(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
空商铺转租合同协议书(2024版)合同目录第一章:总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章:转租方信息2.1转租方基本信息2.2转租方权利与义务第三章:承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方权利与义务第四章:商铺信息4.1商铺基本情况4.2商铺使用范围4.3商铺维修责任第五章:租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章:租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章:经营规范7.1经营范围7.2商业信誉7.3违规经营处理第八章:保险与安全8.1保险责任8.2安全防护措施第九章:合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十章:违约责任10.1转租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章:争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章:其他约定12.1商铺转让12.2合同的继承12.3通知机制第十三章:附件13.1商铺照片13.2租赁合同复印件第十四章:签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章:总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释本合同所述“商铺”指的是位于________________的商铺,其具体地址为________________。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,对双方具有法律约束力。第二章:转租方信息2.1转租方基本信息转租方名称:________________转租方地址:________________联系人:________________联系电话:________________2.2转租方权利与义务2.2.1转租方应保证其对商铺的转租权,并承担因转租引起的所有法律责任。2.2.2转租方应确保商铺在租赁期间符合相关法律法规及消防安全要求。第三章:承租方信息3.1承租方基本信息承租方名称:________________承租方地址:________________联系人:________________联系电话:________________3.2承租方权利与义务3.2.1承租方应按照约定的用途使用商铺,并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2.2承租方应在租赁期间自行承担商铺的日常维护和管理费用。第四章:商铺信息4.1商铺基本情况商铺面积:________________商铺现状:________________4.2商铺使用范围承租方使用商铺的范围包括________________。4.3商铺维修责任承租方应负责商铺的日常维修和保养,转租方应负责商铺的大修。第五章:租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为合同生效之日起。5.2租赁结束日期租赁结束日期为________________。5.3租赁续约条款如双方同意续约,应签订书面续约协议,并明确续约期限及租金等事项。第六章:租金与支付方式6.1租金金额租金金额为每月________________元。6.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。6.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付,账户信息为:________________。第七章:经营规范7.1经营范围承租方在商铺内从事的经营活动应符合________________经营范围。7.2商业信誉7.3违规经营处理如承租方违反经营规范,转租方有权要求承租方立即整改,并有权解除本合同。第八章:保险与安全8.1保险责任承租方应按期购买并维持有效的商铺保险,包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2安全防护措施承租方应采取必要的安全防护措施,确保商铺的安全运营。第九章:合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式进行。9.2合同终止条件合同终止的条件如下:9.2.1双方协商一致解除本合同;9.2.2承租方严重违反本合同约定,转租方有权单方面解除本合同;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除本合同。9.3合同终止后事宜处理合同终止后,承租方应按照本合同约定办理商铺交还手续,并支付合同约定的违约金(如有)。第十章:违约责任10.1转租方违约责任转租方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的,应承担违约责任,赔偿转租方因此遭受的损失。第十一章:争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷应通过协商解决,协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二章:其他约定12.1商铺转让商铺的转让应事先征得转租方的同意,并签订书面转让协议。12.2合同的继承本合同的权利义务可由法律规定的继承人继承。12.3通知机制双方应保持有效的通知机制,确保合同履行过程中的沟通顺畅。第十三章:附件13.1商铺照片13.2租赁合同复印件第十四章:签署信息14.1合同签署日期合同签署日期:________________。14.2合同签署地点合同签署地点:________________。14.3双方签字盖章页甲方(转租方):________________乙方(承租方):________________日期:________________。多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款附加条款:甲方有权要求乙方在商铺内从事特定的经营活动,乙方应在租赁期间内按照甲方指定的经营范围进行经营。如乙方拟从事其他经营活动,需取得甲方的书面同意。说明:此条款旨在确保乙方在商铺内的经营活动符合甲方的要求,有助于维护甲方的商业利益和商铺的整体形象。2.甲方监督权条款附加条款:甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。甲方有权要求乙方提供经营报表和有关资料,乙方应予以配合。说明:此条款旨在确保乙方合法合规经营,防止乙方从事违法活动,保护甲方和商铺的利益。3.甲方优先购买权条款附加条款:如乙方拟将商铺转租或转让给第三方,甲方享有优先购买权。乙方应在转让前事先通知甲方,并在甲方行使优先购买权时,提供合理的转让价格。说明:此条款旨在保护甲方在商铺租赁和转租过程中的利益,防止乙方随意转租或转让商铺。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方经营范围拓展条款附加条款:乙方在租赁期间内,如拟拓展经营范围,需事先征得甲方的书面同意。甲方有权对乙方拓展的经营范围进行审查,以确保符合法律法规和甲方的要求。说明:此条款旨在确保乙方的经营活动在合法合规的前提下进行,同时保护甲方的利益。2.乙方品牌形象维护条款附加条款:乙方应确保其经营活动不损害甲方商铺的整体形象和品牌形象。如乙方经营活动导致甲方商铺声誉受损,乙方应承担相应的赔偿责任。说明:此条款旨在要求乙方在经营过程中注意维护甲方商铺的品牌形象,防止因乙方的行为导致甲方商铺声誉受损。3.乙方提前终止合同条款附加条款:如乙方拟提前终止本合同,需向甲方支付提前终止合同违约金,具体金额双方协商确定。违约金支付后,本合同即行终止。说明:此条款旨在对乙方提前终止合同的行为进行约束,确保甲方利益不受损失。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款:甲方和乙方同意,本合同的签订和履行过程中,可聘请第三方中介机构提供咨询服务。中介费用由双方协商承担。说明:此条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和责任,以及相关费用的承担方式。2.第三方中介责任条款附加条款:如第三方中介在提供服务过程中存在过错,导致甲方和乙方损失的,甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。说明:此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中应承担的责任,保护甲方和乙方的利益。3.第三方中介保密条款附加条款:第三方中介在提供服务过程中,应对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。如中介违反保密义务,导致甲方和乙方遭受损失的,甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。说明:此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和敏感信息,防止因中介的泄露导致甲方和乙方遭受损失。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商铺照片2.租赁合同复印件3.商铺经营许可证复印件4.转租方营业执照复印件5.承租方营业执照复印件6.甲方指定的经营范围书面材料7.乙方经营计划书8.商铺保险单复印件9.第三方中介服务协议复印件10.提前终止合同违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方违约行为a.未按约定提供商铺b.未履行商铺维修责任c.干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为a.未按约定用途使用商铺b.未支付租金或支付不及时c.未遵守甲方指定的经营范围3.第三方中介违约行为a.未按约定提供服务b.泄露甲方和乙方商业秘密c.未履行保密义务三、法律名词及解释:1.转租方:指拥有商铺使用权并将其转租给承租方的当事人。2.承租方:指租赁商铺并支付租金的当事人。3.商铺:指双方约定的租赁对象,用于经营活动的场所。4.租金:指承租方按照约定支付给转租方的费用。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介:指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺设施损坏解决办法:及时通知甲方,由甲方负责修复或更换。2.租金支付纠纷解决办法:双方核对租金金额,如有争议,可协商解决或寻求法律途径。3.经
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 消防演练心得体会
- 助学金申请书模板六篇
- 仓储货物租赁合同(标准版)
- 内部工作跟踪督办制度
- 木工劳务分包合同范本专业版
- 浙江省金华市金华十校2024-2025学年高二生物上学期期末考试试题含解析
- 2024-2025学年新教材高中数学第四章指数函数与对数函数真题分类专练一课一练含解析新人教A版必修第一册
- 新教材2024高中历史第六单元医疗与公共卫生第14课历史上的疫病与医学成就同步测试部编版选择性必修2
- 广东省汕头市潮阳实验校2025届初三联考语文试题(联考)试题含解析
- 广东省汕头市潮南区两英镇2025年初三年级物理试题第四次调研试卷含解析
- 高硅铝合金电子封装材料研究进展
- 0-3岁婴幼儿感觉统合训练智慧树知到课后章节答案2023年下杭州师范大学
- 微生物真菌课件
- 深度学习 教学大纲
- 大学生创新创业ppt
- 养罗氏沼虾赚钱吗罗氏沼虾养殖成本与利润分析
- 北京大学公共经济学课件
- 2022年度北京地区成人本科学士学位英语真题及答案
- 老年人误吸的预防
- 广西南宁名校中学2023-2024学年高一上学期开学英语试题(含答案无听力音频无听力原文)
- 黄金分割点市名师优质课比赛一等奖市公开课获奖课件
评论
0/150
提交评论