空商铺转租合同协议书(2024版)

编号：__________空商铺转租合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

空商铺转租合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：转租方信息2.1转租方基本信息2.2转租方权利与义务第三章：承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方权利与义务第四章：商铺信息4.1商铺基本情况4.2商铺使用范围4.3商铺维修责任第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：经营规范7.1经营范围7.2商业信誉7.3违规经营处理第八章：保险与安全8.1保险责任8.2安全防护措施第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后事宜处理第十章：违约责任10.1转租方违约责任10.2承租方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他约定12.1商铺转让12.2合同的继承12.3通知机制第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁合同复印件第十四章：签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释本合同所述“商铺”指的是位于________________的商铺，其具体地址为________________。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：转租方信息2.1转租方基本信息转租方名称：________________转租方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2转租方权利与义务2.2.1转租方应保证其对商铺的转租权，并承担因转租引起的所有法律责任。2.2.2转租方应确保商铺在租赁期间符合相关法律法规及消防安全要求。第三章：承租方信息3.1承租方基本信息承租方名称：________________承租方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.2承租方权利与义务3.2.1承租方应按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。3.2.2承租方应在租赁期间自行承担商铺的日常维护和管理费用。第四章：商铺信息4.1商铺基本情况商铺面积：________________商铺现状：________________4.2商铺使用范围承租方使用商铺的范围包括________________。4.3商铺维修责任承租方应负责商铺的日常维修和保养，转租方应负责商铺的大修。第五章：租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为合同生效之日起。5.2租赁结束日期租赁结束日期为________________。5.3租赁续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及租金等事项。第六章：租金与支付方式6.1租金金额租金金额为每月________________元。6.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。6.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：________________。第七章：经营规范7.1经营范围承租方在商铺内从事的经营活动应符合________________经营范围。7.2商业信誉7.3违规经营处理如承租方违反经营规范，转租方有权要求承租方立即整改，并有权解除本合同。第八章：保险与安全8.1保险责任承租方应按期购买并维持有效的商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.2安全防护措施承租方应采取必要的安全防护措施，确保商铺的安全运营。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2承租方严重违反本合同约定，转租方有权单方面解除本合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。9.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租方应按照本合同约定办理商铺交还手续，并支付合同约定的违约金（如有）。第十章：违约责任10.1转租方违约责任转租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿转租方因此遭受的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同纠纷应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十二章：其他约定12.1商铺转让商铺的转让应事先征得转租方的同意，并签订书面转让协议。12.2合同的继承本合同的权利义务可由法律规定的继承人继承。12.3通知机制双方应保持有效的通知机制，确保合同履行过程中的沟通顺畅。第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁合同复印件第十四章：签署信息14.1合同签署日期合同签署日期：________________。14.2合同签署地点合同签署地点：________________。14.3双方签字盖章页甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定经营范围条款附加条款：甲方有权要求乙方在商铺内从事特定的经营活动，乙方应在租赁期间内按照甲方指定的经营范围进行经营。如乙方拟从事其他经营活动，需取得甲方的书面同意。说明：此条款旨在确保乙方在商铺内的经营活动符合甲方的要求，有助于维护甲方的商业利益和商铺的整体形象。2.甲方监督权条款附加条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规。甲方有权要求乙方提供经营报表和有关资料，乙方应予以配合。说明：此条款旨在确保乙方合法合规经营，防止乙方从事违法活动，保护甲方和商铺的利益。3.甲方优先购买权条款附加条款：如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前事先通知甲方，并在甲方行使优先购买权时，提供合理的转让价格。说明：此条款旨在保护甲方在商铺租赁和转租过程中的利益，防止乙方随意转租或转让商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围拓展条款附加条款：乙方在租赁期间内，如拟拓展经营范围，需事先征得甲方的书面同意。甲方有权对乙方拓展的经营范围进行审查，以确保符合法律法规和甲方的要求。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动在合法合规的前提下进行，同时保护甲方的利益。2.乙方品牌形象维护条款附加条款：乙方应确保其经营活动不损害甲方商铺的整体形象和品牌形象。如乙方经营活动导致甲方商铺声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在要求乙方在经营过程中注意维护甲方商铺的品牌形象，防止因乙方的行为导致甲方商铺声誉受损。3.乙方提前终止合同条款附加条款：如乙方拟提前终止本合同，需向甲方支付提前终止合同违约金，具体金额双方协商确定。违约金支付后，本合同即行终止。说明：此条款旨在对乙方提前终止合同的行为进行约束，确保甲方利益不受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款附加条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可聘请第三方中介机构提供咨询服务。中介费用由双方协商承担。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订和履行过程中的角色和责任，以及相关费用的承担方式。2.第三方中介责任条款附加条款：如第三方中介在提供服务过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中应承担的责任，保护甲方和乙方的利益。3.第三方中介保密条款附加条款：第三方中介在提供服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。如中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和敏感信息，防止因中介的泄露导致甲方和乙方遭受损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁合同复印件3.商铺经营许可证复印件4.转租方营业执照复印件5.承租方营业执照复印件6.甲方指定的经营范围书面材料7.乙方经营计划书8.商铺保险单复印件9.第三方中介服务协议复印件10.提前终止合同违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定提供商铺b.未履行商铺维修责任c.干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为a.未按约定用途使用商铺b.未支付租金或支付不及时c.未遵守甲方指定的经营范围3.第三方中介违约行为a.未按约定提供服务b.泄露甲方和乙方商业秘密c.未履行保密义务三、法律名词及解释：1.转租方：指拥有商铺使用权并将其转租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.商铺：指双方约定的租赁对象，用于经营活动的场所。4.租金：指承租方按照约定支付给转租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换。2.租金支付纠纷解决办法：双方核对租金金额，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。3.经