房地产委托管理协议(2024版)

房地产委托管理协议(2024版)合同编号：__________房地产委托管理协议（2024版）甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对房产进行日常管理，包括但不限于物业服务、设施维护、租赁事宜、财务管理等方面。1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同、物业合同等。1.3甲方应如实告知乙方房产的现状、包括但不限于结构、设施、租赁情况等。第二条受托方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，认真负责地对房产进行管理，确保房产的安全、合规和有效运营。2.2乙方应定期向甲方报告房产的管理状况，包括但不限于财务报告、物业报告、租赁报告等。2.3乙方应严格按照甲方的指示处理房产相关事宜，并接受甲方的监督。第三条委托期限3.1本协议的委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限届满，如甲方继续委托乙方管理的，应提前一个月与乙方协商续约事宜。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方的要求，合理预算并控制房产管理过程中的各项费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等。4.2乙方应向甲方提交详细的费用预算及支付计划，甲方应按照乙方的预算及支付计划进行支付。4.3甲方应按照本协议的约定及时支付乙方管理费用，迟延支付的，应按照迟延部分每日支付千分之二的违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的金额计算。5.2若乙方管理不善，导致房产损失、损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.购房合同

4.物业合同

5.房产现状说明书

6.财务报告

7.物业报告

8.租赁报告

9.费用预算及支付计划

10.管理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产相关资料，导致乙方无法正常履行管理职责的，视为违约。

2.甲方未如实告知乙方房产现状，导致乙方无法正常履行管理职责的，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求对房产进行管理，导致房产损失、损坏的，视为违约。

4.乙方未按照约定向甲方报告房产管理状况的，视为违约。

5.甲方未按照约定支付乙方管理费用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人或者法定代理人。

2.乙方：指接受甲方委托对房产进行管理的自然人、法人或其他组织。

3.房产：指本协议第一条所述的房地产。

4.委托事项：指本协议第一条所述的甲方委托乙方对房产进行管理的事项。

5.委托期限：指本协议第三条所述的双方约定的委托时间。

6.管理费用：指本协议第四条所述的乙方管理房产所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供相关资料；必要时，可以聘请律师发出律师函，要求甲方履行合同义务。2.问题：甲方未如实告知乙方房产现状。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方如实告知；必要时，可以聘请律师发出律师函，要求甲方履行合同义务。3.问题：乙方未按照甲方要求对房产进行管理。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照要求进行管理；必要时，可以聘请律师发出律师函，要求乙方履行合同义务。4.问题：乙方未按照约定向甲方报告房产管理状况。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定报告；必要时，可以聘请律师发出律师函，要求乙方履行合同义务。5.问题：甲方未按照约定支付乙方管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方支付费用；必要时，可以聘请律师发出律师函，要求甲方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方为房产权利人或者法定代理人，需要将房产委托给乙方进行管理。

2.乙方愿意接受甲方