房地产项目抵账协议书2024年

房地产项目抵账协议书2024年通用合同编号：__________房地产项目抵账协议书甲方（抵账方）：__________乙方（收款方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房地产项目，项目编号为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________；鉴于乙方拥有对甲方的债权，债权编号为__________，债权金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目抵扣乙方的债权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵账房地产项目情况1.1甲方拥有的房地产项目包括：__________（具体项目描述），项目总面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产项目的权属清晰，无任何法律纠纷。第二条抵账金额及支付方式2.1甲方将其拥有的房地产项目抵扣乙方的债权，抵账金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将抵账金额支付给乙方。第三条房地产项目的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将抵账房地产项目交付给乙方。3.2乙方应按照中国法律法规的规定，办理房地产项目的过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房地产项目的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产项目的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房地产项目权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定办理房地产项目的过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方拥有的房地产项目权属证明文件

2.乙方对甲方的债权证明文件

3.房地产项目的相关评估报告

4.过户手续所需的所有官方文件和证明材料

5.双方签字盖章的抵账协议书正本二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证房地产项目权属清晰，导致乙方受到损失。

2.乙方未能按照约定办理房地产项目过户手续，导致过户手续未能办理完毕。

3.双方未履行协议约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.抵账：甲方以房地产项目抵扣乙方债权的行为。

2.房地产项目：位于特定地址，拥有土地使用权证号和房屋所有权证号的建筑项目。

3.债权：乙方对甲方的合法经济请求权，拥有特定的债权编号和金额。

4.过户手续：将房地产项目所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产项目权属纠纷：在协议签订前，甲方应进行权属调查，确保无纠纷。如有纠纷，应通过法律途径解决。

2.过户手续复杂：双方应提前了解并准备过户所需文件和材料，必要时可聘请专业律师或经纪人协助办理。

3.法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规的变化，确保合同内容符合最新法律要求。五、所有应用场景：

1.甲方因资金需求，需要以其名下房