2024商铺委托管理合同

2024商铺委托管理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条管理范围与内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的商铺进行管理，管理范围包括：商铺的日常运营、租赁、维修、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定商铺管理方案，并提交甲方审批。1.3乙方应确保商铺的经营活动符合国家法律法规，不得擅自改变商铺用途。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条管理费用3.1乙方应向甲方支付商铺管理费用，具体金额为人民币____元/月。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的管理费用。3.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首期管理费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的要求，负责商铺的日常管理工作，确保商铺的正常运营。5.2乙方应保证商铺的经营活动合法合规，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况，接受甲方的监督和检查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间支付管理费用的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.乙方管理团队资质证明

4.商铺管理方案

5.商铺经营许可证

6.乙方支付管理费用的银行转账记录

7.商铺经营状况报告二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金：甲方未能在约定时间内支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付管理费用：乙方未能在约定时间内支付管理费用，视为违约。

3.乙方擅自改变商铺用途：乙方未征得甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。

4.乙方未按约定管理商铺：乙方未按照管理方案或甲方要求管理商铺，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商铺：指甲方拥有的用于出租或自营的房产。

2.委托管理：指甲方将商铺的管理权委托给乙方进行管理。

3.管理费用：指乙方为履行管理职责向甲方支付的费用。

4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

5.所有应用场景：指甲方为商铺的所有权人，乙方具备商铺管理能力，双方达成委托管理协议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方管理不善导致商铺经营亏损：乙方需改进管理措施，积极调整经营策略，如仍无法改善，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间支付租金：甲方应及时支付租金，如甲方逾期支付，乙方有权解除合同。

3.乙方擅自改变商铺用途：乙方应立即恢复商铺原有用途，并向甲方支付违约金。

4.商铺发生安全事故：乙方应立即采取措施处理安全事故，并向甲方报告情况。五、所有应用场景：