二手房屋买卖交易合同的范本2024年

二手房屋买卖交易合同的范本2024年通用合同编号：__________二手房屋买卖交易合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6共有情况：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元；（3）乙方应按照甲方要求支付与房屋交易相关的税费、中介费等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题；4.2甲方承诺自房屋交付之日起，____年内如出现因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担维修责任；4.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方不承担维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2乙方逾期支付房价的，应按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率；5.3甲方逾期交付房屋的，应按日计算违约金，违约金计算方式为：房价×日利率。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋交易过程中的相关税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理资料6.房屋质量保修协议7.双方身份证明文件及复印件8.定金收条或转账凭证9.房款支付凭证10.违约金计算依据和相关协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价2.甲方逾期交付房屋3.甲方未按约定保证房屋质量4.甲方未按约定迁出户口5.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现违约行为的认定：根据本合同约定的违约金计算方式和相关条款进行认定。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的货币。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿金。4.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从该房屋所在地迁出。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，及时与甲方沟通，共同确定维修方案，并按照方案进行维修。如甲方拒绝维修或维修不力，乙方可以委托第三方进行维修，费用由甲方承担。2.逾期交付房屋：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担逾期交付的责任。3.逾期支付房价：如乙方逾期支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担逾期支付的责任。4.户口迁移问题：如甲方未按照约定迁出户口，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付因此造成的一切损失。5.合同纠纷：如在合同履行过程中发生纠纷，双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于