商铺装修物业协议(2024版)

商铺装修物业协议(2024版)合同编号：__________商铺装修物业协议（2024版）地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的业主，拥有商铺的所有权，并同意将其商铺出租给乙方进行装修和使用；乙方愿意承租甲方商铺并进行装修，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的装修和使用应符合国家和地方的相关法律法规及消防安全要求。二、装修期限2.1乙方向甲方提出装修申请，经甲方同意后，乙方应在__________内完成商铺的装修。2.2装修期间，乙方应遵守物业管理规定，确保装修顺利进行。三、装修费用3.1乙方向甲方支付商铺装修押金，金额为__________元。装修完成后，如无损坏，甲方应在__________内无息退还乙方。3.2乙方负责商铺装修的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。四、使用权及租赁期限4.1装修完成后，乙方有权使用商铺进行经营活动。4.2租赁期限为__________年，自装修完成之日起计算。租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出申请。五、租金及支付方式5.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月__________元。5.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。六、维修及保养6.1乙方应负责商铺的日常维修及保养，确保商铺设施的正常运行。6.2商铺的结构性问题，如需维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。维修费用由乙方承担。七、保险7.1乙方应向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险金额不得低于商铺评估价值的__________%。八、违约责任8.1乙方未按约定完成装修的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2甲方未按约定退还装修押金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修押金的__________%。九、解除协议9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除协议的，应提前__________个月书面通知对方。9.2解除协议后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付相应的违约金。十、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺装修设计方案

4.商铺装修施工方案

5.商铺装修费用预算

6.商铺保险单副本

7.租金支付证明

8.装修押金收据

9.维修保养记录

10.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成装修，甲方有权解除协议并要求支付违约金。

2.甲方未按约定退还装修押金，乙方有权要求支付违约金。

3.乙方提前解除协议，应提前通知甲方并支付违约金。

4.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除协议并要求支付违约金。

5.乙方未按约定购买保险或保险金额不足，甲方有权解除协议并要求支付违约金。三、法律名词及解释：

1.甲方：商铺的业主，拥有商铺的所有权。

2.乙方：承租甲方商铺并进行装修的一方。

3.装修押金：乙方向甲方支付的押金，用于保证商铺装修的完成和物业的完好。

4.租金：乙方支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。

6.保险：乙方为商铺购买的保险，用于赔偿因意外事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修进度延迟：乙方应与甲方沟通，协商延期完成装修，并承担相应的违约责任。

2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商租金支付事宜，避免发生纠纷。

3.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

4.保险购买问题：乙方应按照甲方要求购买保险，并提供保险单副本备案。

5.提前解除协议：乙方应提前通知甲方，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，愿意将其商铺出租给乙方进行装修和使用。

2.乙方愿意承租甲方商铺并进行装修。

3.双方明确商铺的基本信息、装修期限、装修费用等事项。

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