2024版房地产公司联建协议范文书

2024版房地产公司联建协议范文书合同编号：__________房地产公司联建协议甲方：__________（房地产公司名称）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________（联建公司名称）

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具有实力的联建公司，愿意与甲方进行合作，共同开发房地产项目。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、合作项目1.1本协议项下的合作项目为：__________（项目名称），位于__________（项目地址）。1.2合作项目的土地使用权归甲方所有，乙方同意与甲方共同开发该土地。1.3合作项目的规划、设计、建设、销售等事项由甲乙双方共同商议决定。二、合作方式2.1甲乙双方按照__________的比例共同投资、共享利润、共担风险。2.2甲方负责合作项目的土地取得、规划审批、基础设施建设和物业管理等事项；乙方负责合作项目的资金投入、工程建设、营销推广等事项。2.3甲乙双方应积极发挥各自优势，共同推进合作项目的顺利进行。三、投资及资金筹措3.1合作项目的总投资为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲乙双方按照各自投资比例，分别承担相应的投资责任。3.3甲乙双方应按照项目进度，及时足额筹集资金，确保合作项目的顺利实施。四、项目进度及质量要求4.1甲乙双方应按照双方商定的项目进度，确保合作项目的顺利推进。4.2乙方应确保合作项目的工程建设质量，符合国家相关法律法规及行业标准。4.3甲乙双方应共同对合作项目的工程质量进行监督，确保项目质量达标。五、营销及销售5.1甲乙双方应共同制定合作项目的营销策略，并共同实施。5.2乙方负责合作项目的销售工作，甲方应给予必要的支持与协助。5.3合作项目的销售收入按照甲乙双方投资比例进行分配。六、利润分配及亏损承担6.1合作项目的利润按照甲乙双方投资比例进行分配。6.2合作项目的亏损由甲乙双方按照投资比例共同承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应按照约定时间、质量、进度完成各自职责，如未能按约定完成，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的变更和解除9.1本协议的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应职责。十、其他约定10.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.合作项目土地使用权证明

2.合作项目规划审批文件

3.合作项目设计方案

4.投资预算及资金筹措方案

5.营销策略及销售计划

6.工程质量验收标准

7.合作项目进度计划

8.利润分配及亏损承担协议

9.争议解决协议

10.协议变更和解除协议二、违约行为及认定：

1.未按约定时间、质量、进度完成各自职责

2.未按约定比例投资或资金筹措不足

3.未按约定分配利润或承担亏损

4.未按约定履行营销及销售职责

5.未按约定履行争议解决职责

6.未经协商一致变更或解除协议三、法律名词及解释：

1.房地产公司：指专业从事房地产开发、经营的企业

2.联建公司：指与房地产公司合作共同开发项目的企业

3.投资比例：指甲乙双方在合作项目中的投资额度比例

4.合作项目：指甲乙双方共同投资的房地产项目

5.违约责任：指一方未履行协议约定的义务所需承担的责任

6.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资不足：提前沟通确认资金筹措方案，确保资金按时足额到位

2.工程质量问题：建立严格的质量监督机制，定期检查工程质量

3.进度延误：制定合理的项目进度计划，及时调整并采取措施赶进度

4.销售困难：根据市场情况调整营销策略，加强销售团队培训和激励

5.争议产生：积极协商解决，无法解决时及时提起诉讼，保护自身权益五、所有应用场景：

1.房地产公司与其他企业合作开发