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文档简介
2024版无房本房屋买卖合同范本合同编号:__________合同签订日期:__________甲方(出卖人):1.名称(姓名):__________2.地址:__________3.联系方式:__________乙方(买受人):1.名称(姓名):__________2.地址:__________3.联系方式:__________鉴于甲方为房屋的出卖人,乙方为房屋的买受人,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1房屋坐落:__________(详细地址)1.2房屋结构及面积:__________(房屋结构、建筑面积等)1.3房屋所有权证号:__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的事由。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(1)自本合同签订之日起____日内,乙方一次性支付人民币__________元;(2)自本合同签订之日起____日内,乙方一次性支付人民币__________元;(3)自本合同签订之日起____日内,乙方一次性支付人民币__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____日内,将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应对房屋进行验收,确认无误后,乙方应在交付确认书上签字。3.2验收过程中,如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起,提供____个月的售后服务,如房屋出现质量问题,甲方负责解决。4.2售后服务期间,甲方应保证房屋及配套设施的正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房款的____%。5.2如甲方未能按照本合同约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未能按照本合同约定支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋质量检测报告
4.付款凭证复印件
5.交付确认书
6.售后服务记录表二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未能按照约定时间支付房款。
3.甲方未能履行售后服务义务。
4.甲乙双方未按合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释:
1.出卖人:指房屋的出售方,本合同中的甲方。
2.买受人:指房屋的购买方,本合同中的乙方。
3.定金:指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。
4.售后服务:指甲方在房屋交付后,提供一定期限的房屋质量问题解决服务。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间交付房屋:
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.乙方未能按约定时间支付房款:
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.房屋交付后发现质量问题:
解决办法:甲方应在售后服务期内负责解决质量问题。五、所有应
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