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文档简介
茶园租赁合同协议书(2024版)合同编号:__________茶园租赁合同协议书(2024版)甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条茶园基本情况1.1茶园地址:__________1.2茶园面积:__________平方米1.3茶园现状:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供茶园使用权,并保证茶园的正常经营。第四条茶园使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的茶园现状进行合理使用,不得闲置、破坏茶园资源。4.2乙方应遵守国家有关茶园生产、管理的法律法规,确保茶园生产安全、环保。4.3乙方在租赁期间有权对茶园进行改造、扩建,但需提前通知甲方,并征得甲方同意。改造、扩建费用由乙方承担。4.4租赁期间,茶园产生的收益归乙方所有,但乙方应按约定向甲方支付租金。第五条茶园交付及收回5.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将茶园交付给乙方使用。5.2租赁期满后,乙方应在__________个工作日内将茶园交还给甲方。5.3茶园交付、收回时,甲乙双方应共同进行现场验收,确认茶园现状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付茶园,乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.茶园所有权证明2.茶园使用权证明3.茶园现状评估报告4.租赁合同补充协议5.茶园改造、扩建方案6.茶园生产安全管理规定7.茶园环保评估报告8.茶园交付、收回验收记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付茶园:指合同签订后,甲方未在约定时间内将茶园交付给乙方使用。2.甲方未按约定提供茶园使用权:指甲方在租赁期间,未保证乙方正常使用茶园。3.乙方未按约定时间支付租金:指乙方在每年约定的时间内,未将租金支付给甲方。4.乙方未按约定使用和管理茶园:指乙方在租赁期间,未按约定及相关法律法规合理使用和管理茶园。5.茶园交付、收回不符合约定:指茶园交付、收回时,茶园现状与合同约定不符。三、法律名词及解释:1.出租方:指茶园的所有权人,本合同中的甲方。2.承租方:指租赁茶园使用的当事人,本合同中的乙方。3.租赁期限:指双方约定的租赁茶园的时间范围。4.租金:指乙方为使用茶园而支付给甲方的费用。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.茶园现状:指茶园在租赁开始时的具体状况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.茶园交付延迟:甲方应尽快交付茶园,如遇特殊情况,应与乙方协商延长交付时间,并书面通知乙方。2.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇困难,可与甲方协商延期支付,并与甲方签订书面延期协议。3.茶园使用和管理不符合约定:甲方有权要求乙方改正,乙方应在甲方要求的时间内按照约定使用和管理茶园。4.茶园交付、收回不符合约定:甲乙双方应共同进行现场验收,确认茶园现状,如发现问题,应协商解决。五、所有应用场景:1.茶园所有权与使用权分离,需要租赁给他人使用。2.
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