房屋分家析产协议范文书2024年

房屋分家析产协议范文书2024年通用合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意购买标的房屋，并同意按照本协议的约定支付价款；第一条标的物描述1.1标的房屋位于________________，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。1.2标的房屋的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3标的房屋的现状为________________。第二条价款及支付方式2.1双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余价款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付。2.4乙方支付价款后，甲方应将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证标的房屋的所有权归其所有，没有设置任何抵押、担保等权利负担。4.2甲方应保证标的房屋符合国家有关房屋安全、环保等规定，不存在任何质量问题。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付价款。4.4乙方应自标的房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的1%。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的1%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.双方身份证明/营业执照副本

3.房屋现状照片

4.房屋过户所需的相关税费支付凭证

5.房屋交接单二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照约定时间支付价款，属于违约行为。

3.甲方未能保证标的房屋的权利清晰，存在权属争议，属于违约行为。

4.甲方未能保证标的房屋符合相关法规，存在质量问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本协议中约定的转让的房屋。

2.转让价格：指本协议中约定的乙方应支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指本协议中约定的乙方在签订协议时支付给甲方的款项。

4.违约金：指本协议中约定的因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房屋：

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付标的房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按期支付价款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付价款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.房屋过户手续办理出现问题：

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，如有问题，应协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：

1.家庭成员之间的房