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文档简介
物业对装修公司管理协议书2024年通用合同编号:__________物业对装修公司管理协议书甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________乙方(装修公司):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________鉴于甲方为物业公司,乙方为装修公司,双方为了更好地开展装修管理工作,明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议:一、管理范围
1.1甲方授权乙方在甲方管理的物业范围内进行装修施工。
1.2乙方应在甲方指定的时间和地点进行装修施工,并遵守甲方的物业管理制度。二、装修施工要求
2.1乙方应按照国家和地方的装修规范进行施工,保证装修质量。
2.2乙方应在装修过程中,确保施工安全,采取措施防止对物业设施的损坏。
2.3乙方应在装修完成后,按照甲方的要求进行验收,确保装修工程符合约定标准。三、双方权利和义务
3.1甲方有权对乙方的装修施工进行监督和管理,确保施工顺利进行。
3.2甲方应提供乙方装修施工所需的物业设施和服务,包括但不限于电梯、楼梯、通道等。
3.3乙方有权按照合同约定向甲方收取装修费用。
3.4乙方应按照合同约定履行装修施工义务,确保装修工程质量。四、装修费用
4.1乙方向甲方提供的装修服务费用为人民币__________元(大写:_______________________元整)。
4.2甲方应在验收合格后日内一次性支付乙方装修费用。五、违约责任
5.1乙方未按照约定时间完成装修工程,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金计算方式为:违约金=装修费用×逾期天数×1%。
5.2甲方未按照约定时间支付装修费用,乙方有权拒绝交付装修工程,并有权要求甲方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式同上。六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为一年。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:
1.装修公司资质证明
2.装修设计方案
3.装修材料清单
4.装修施工进度计划
5.装修施工人员名单
6.装修验收报告
7.装修费用支付凭证二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定时间完成装修工程,属于违约行为。
2.甲方未按照约定时间支付装修费用,属于违约行为。
3.乙方未按照国家和地方的装修规范进行施工,导致装修质量不符合约定标准,属于违约行为。
4.乙方在装修过程中,导致物业设施损坏,属于违约行为。三、法律名词及解释:
1.装修公司:指专门从事房屋装修业务的企业。
2.物业公司:指负责物业管理的企业。
3.装修费用:指乙方为甲方提供装修服务所收取的费用。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5.装修验收:指甲方对乙方完成的装修工程进行检验,以确保符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方施工进度延误。
解决办法:甲方与乙方协商,要求乙方加快施工进度,并按照逾期天数追讨违约金。
2.问题:甲方未能按时支付装修费用。
解决办法:甲方及时支付装修费用,否则乙方有权拒绝交付装修工程。
3.问题:装修工程质量不符合约定标准。
解决办法:甲方要求乙方按照约定标准进行整改,必要时可要求乙方支付违约金。
4.问题:乙方在装修过程中导致物业设施损坏。
解决办法:乙方负责修复损坏的物业设施,并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景:
1.物业公司与管理公司签订合同,对管理公司进行装修施工。
2.管理公司按照合同约定进行装修施工,并接受物业公司的监督和管理。
3.物业公司提供相关物业设施和服务,以保证管理公司顺利进行装修施工。
4.管理公司在约定的时间和地点进行装修施工,并遵守物业公司的
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