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文档简介
房屋损坏与赔偿协议书范本2024年通用合同编号:__________房屋损坏与赔偿协议书范本2024年通用甲方:__________乙方:__________一、协议范围1.1本协议适用于租赁合同期间内,出租人与承租人因房屋损坏所产生的赔偿事宜。1.2本协议不影响双方依法享有的权利和承担的义务,如租赁合同、相关法律法规等。二、房屋损坏责任划分2.1因出租人原因导致房屋损坏的,由出租人承担修复费用及由此给承租人造成的损失。2.2因承租人原因导致房屋损坏的,由承租人承担修复费用及由此给出租人造成的损失。2.3因不可抗力、意外事件导致房屋损坏的,双方互不承担责任。三、赔偿方式3.1房屋损坏的赔偿金额,双方可协商确定,也可参照市场价格、维修费用等因素确定。3.2赔偿款项应在确认房屋损坏及赔偿金额后10日内支付。四、维修责任4.1出租人负责房屋的基本设施及公共区域的维修,确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2承租人负责房屋内部设施的维护,因承租人使用不当导致损坏的,由承租人承担维修费用。五、保险5.2保险理赔过程中,双方应积极配合,如有争议,可协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议,导致对方损失的,应承担相应的违约责任。6.2双方在履行本协议过程中,如有纠纷,应协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁合同终止之日。7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:
1.房屋租赁合同
2.房屋损坏与赔偿协议书
3.房屋维修清单
4.保险单据
5.赔偿款项支付凭证
6.相关法律法规文件二、违约行为及认定:
1.出租人违约行为:
未能按时交付房屋或设施不全
未能履行维修责任导致房屋损坏
违反协议其他条款导致承租人损失2.承租人违约行为:
提前解除或终止租赁合同
未按约定使用房屋导致损坏
未能按时支付租金或赔偿款项3.违约行为认定:
依据租赁合同及本协议条款
依据相关法律法规
双方协商一致认定三、法律名词及解释:
1.出租人:拥有房屋产权并出租给承租人使用的一方
2.承租人:租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁合同:出租人与承租人签订的房屋租赁协议
4.房屋损坏:因自然原因或人为原因导致的房屋损害
5.赔偿款项:因违约行为或房屋损坏而需支付的金额四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房屋损坏争议:
及时拍照或录像保存证据
邀请第三方专业机构评估损坏程度
根据评估结果协商赔偿金额2.维修责任争议:
查阅租赁合同及本协议相关条款
协商确定维修责任及费用
如有必要,可寻求法律途径解决3.赔偿款项支付争议:
查阅支付凭证及协议条款
协商确定支付金额及时间
如有必要,可寻求法律途径解决4.保险理赔争议:
查阅保险单据及协议条款
协商确定理赔金额及程序
如有必要,可寻求法律途径解决五、所有应用场景:
1.房屋租赁期间,出租人未能履行维修责任导致房屋损坏
2.房屋租赁期间,承租人使用不当导致房屋损坏
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