房屋损坏与赔偿协议书范本2024年

房屋损坏与赔偿协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋损坏与赔偿协议书范本2024年通用甲方：__________乙方：__________一、协议范围1.1本协议适用于租赁合同期间内，出租人与承租人因房屋损坏所产生的赔偿事宜。1.2本协议不影响双方依法享有的权利和承担的义务，如租赁合同、相关法律法规等。二、房屋损坏责任划分2.1因出租人原因导致房屋损坏的，由出租人承担修复费用及由此给承租人造成的损失。2.2因承租人原因导致房屋损坏的，由承租人承担修复费用及由此给出租人造成的损失。2.3因不可抗力、意外事件导致房屋损坏的，双方互不承担责任。三、赔偿方式3.1房屋损坏的赔偿金额，双方可协商确定，也可参照市场价格、维修费用等因素确定。3.2赔偿款项应在确认房屋损坏及赔偿金额后10日内支付。四、维修责任4.1出租人负责房屋的基本设施及公共区域的维修，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2承租人负责房屋内部设施的维护，因承租人使用不当导致损坏的，由承租人承担维修费用。五、保险5.2保险理赔过程中，双方应积极配合，如有争议，可协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本协议，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2双方在履行本协议过程中，如有纠纷，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同终止之日。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋损坏与赔偿协议书

3.房屋维修清单

4.保险单据

5.赔偿款项支付凭证

6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.出租人违约行为：

未能按时交付房屋或设施不全

未能履行维修责任导致房屋损坏

违反协议其他条款导致承租人损失2.承租人违约行为：

提前解除或终止租赁合同

未按约定使用房屋导致损坏

未能按时支付租金或赔偿款项3.违约行为认定：

依据租赁合同及本协议条款

依据相关法律法规

双方协商一致认定三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋产权并出租给承租人使用的一方

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁合同：出租人与承租人签订的房屋租赁协议

4.房屋损坏：因自然原因或人为原因导致的房屋损害

5.赔偿款项：因违约行为或房屋损坏而需支付的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋损坏争议：

及时拍照或录像保存证据

邀请第三方专业机构评估损坏程度

根据评估结果协商赔偿金额2.维修责任争议：

查阅租赁合同及本协议相关条款

协商确定维修责任及费用

如有必要，可寻求法律途径解决3.赔偿款项支付争议：

查阅支付凭证及协议条款

协商确定支付金额及时间

如有必要，可寻求法律途径解决4.保险理赔争议：

查阅保险单据及协议条款

协商确定理赔金额及程序

如有必要，可寻求法律途径解决五、所有应用场景：

1.房屋租赁期间，出租人未能履行维修责任导致房屋损坏

2.房屋租赁期间，承租人使用不当导致房屋损坏