2024版私人二手房屋买卖合同

2024版私人二手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：该房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3房屋所有权证号：________________。1.4房屋使用权证号：________________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余的交易价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。（2）该房屋的所有权、使用权等相关权利已办理完毕，不存在任何法律瑕疵。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付交易价款。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.交易价款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋交付确认书

7.所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付交易价款，认定为违约行为。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，认定为违约行为。

4.乙方未按照合同约定履行义务，如擅自改变房屋结构等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋使用权：指房屋的占用、使用和收益权。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间完成所有权转移。

解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付交易价款。

解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋存在法律纠纷。

解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于承担诉讼费用、赔偿乙方损失