2024版房屋抵押买卖合同范文

2024版房屋抵押买卖合同范文合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：乙方愿意购买甲方拥有的标的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方拥有的标的房屋位于（省、市、区/县）__________街道（路/弄）号，房屋结构为____层，建筑总面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2甲方保证其对标的房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方拥有的标的房屋。房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业服务费等。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条抵押3.1甲方同意将标的房屋抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的抵押登记手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房屋的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方违反本合同约定，未将标的房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房价款支付凭证5.抵押登记证明6.房屋过户证明7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定时间办理完毕标的房屋的过户手续，视为违约。3.甲方未按约定时间将标的房屋的抵押登记办理完毕，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.房价款：指乙方购买标的房屋所需支付的价款。3.抵押登记：指将甲方对标的房屋的抵押权依法登记在相关登记簿上的行为。4.过户手续：指将标的房屋的所有权依法转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成标的房屋的抵押登记手续。解决办法：甲方应加大办理力度，协调相关部门，确保抵押登记手续按时完成。2.问题：乙方未能按时支付房价款。解决办法：乙方应尽快支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：标的房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：过户手续办理过程中出现意外情况。解决办法：甲乙双方应密切关注过户手续的办理进度，及时解决出现的问题，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋而寻找买家。2.乙方看中标的房屋，并与甲方达成购买意向。3.甲乙双方签