中介买卖二手房屋合同范本(2024版)

中介买卖二手房屋合同范本(2024版)合同编号：__________中介买卖二手房屋合同范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的二手房屋位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋的规划用途为____________________，现状为____________________。1.3甲方承诺，出售的二手房屋符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在过户手续办理完毕且房屋交付之前，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四条丙方中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。4.3如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应退还已收取的中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.房屋验收报告

6.付款凭证

7.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.丙方未按约定提供中介服务，认定为违约行为。

4.任何一方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。

2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.中介服务费：丙方为促成合同成立所收取的费用。

5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：房屋验收过程中发现质量问题。

解决办法：甲乙双方应共同协商，甲方负责修复或退还部分房款。4.问题：丙方未按约定提供中介服务。

解决办法：丙方应退还已收取的中介服务费用，并承担违约