2024版还原房买卖合同范本

2024版还原房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为依法设立并有效存在的企业，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号：____________________，土地使用权性质：____________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为履行本合同的保证金。定金在房屋过户手续办理完毕后，无息退还给乙方。2.3乙方应按照下列付款时间表向甲方支付购房款：（1）在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.4乙方未按照付款时间表支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的交易价格的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的付款时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理房屋买卖手续，并办理产权转移登记手续。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋规划用途相关资料

5.付款时间表

6.房屋过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照付款时间表支付购房款，认定为违约行为。

2.甲方未按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形，认定为违约行为。

4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为履行合同的保证金。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方延迟支付购房款的问题，甲方可以与乙方协商解决，要求乙方按照付款时间表支付购房款。如协商不成，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.遇到甲方未能按时将房屋所有权转移给乙方的问题，甲方应尽快办理相关手续，如因甲方原因导致延迟过户的，甲方应承担相应的法律责任。

3.遇到房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情形，甲方应如实告知乙方，并尽快解决相关问题。如甲方未能解决，甲方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为依法设立并有效存在的企业，愿意将拥有房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲