新交通大厦办公楼租赁(2024版)

新交通大厦办公楼租赁(2024版)合同编号：__________新交通大厦办公楼租赁合同（2024版）出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物1.1本合同所称租赁物为新交通大厦办公楼，位于____________________，总建筑面积为____________________平方米。1.2出租方应保证租赁物符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3出租方应在收到租金后出具租金收据，收据上应加盖出租方公章。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，五日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第六条维修责任6.1出租方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、主体结构、水电设施等。6.2承租方应负责租赁物的日常维修，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第七条保险7.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用由承租方承担。第八条提前解除合同8.1出租方提前解除合同的，应提前三个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。8.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第九条违约责任9.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.新交通大厦办公楼租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物现状评估报告

4.租赁物维修记录

5.保险单据

6.租金支付记录

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约：

提前解除合同

未按照约定提供租赁物

未履行维修责任2.承租方违约：

提前解除合同

未按照约定使用租赁物

未支付租金

未履行保险责任三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指新交通大厦办公楼。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的费用，用于保证租赁物的正常使用和维修。

6.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合租赁用途：

解决办法：双方协商一致，出租方负责整改。2.租金支付纠纷：

解决办法：提供租金支付记录，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。3.租赁物损坏：

解决办法：承租方负责维修，如有争议，双方协商解决或寻求法律途径。4.提前解除合同：

解决办法：按照合同约定支付违约金，双方协商解决或寻求法律途径。5