个人借款抵押合同贷款抵押合同(2024版)

个人借款抵押合同贷款抵押合同(2024版)合同编号：__________个人借款抵押合同（2024版）借款人信息：1.姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________贷款人信息：1.名称：____________住所：____________联系电话：____________第一条贷款金额、用途和还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2贷款用途：借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于合法、合规的用途。1.3还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条抵押物房产证编号：____________房屋地址：____________房屋面积：____________3.2借款人应保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.3借款人在本合同签订之日起______日内，应将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。第四条借款人的权利和义务4.1借款人有权按合同约定使用贷款，但应遵守相关法律法规，不得将贷款用于非法用途。4.2借款人应按合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。4.3借款人应确保抵押物价值足以覆盖贷款本金及利息，并在贷款期间保持抵押物的完整性。4.4借款人应配合贷款人办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.5借款人在贷款期间不得转让或设定抵押、质押或其他形式的担保于抵押物上。第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人有权按合同约定向借款人发放贷款。5.2贷款人应按合同约定的还款计划和还款方式，按时足额收回贷款本金和利息。5.3贷款人应在合同约定的贷款期限内，积极协助借款人办理抵押登记手续。5.4贷款人应保守借款人的隐私信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任（1）催收贷款，并要求借款人支付逾期利息、违约金等；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；（3）向借款人追偿因此造成的一切损失。6.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权采取本合同第六条第6.1项规定的措施。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。借款人（签字/盖章）：____________贷款人（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.抵押物房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.还款计划表

6.抵押登记证明

7.借款人信用报告

8.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.逾期还款：借款人未按合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金和利息。

2.未按约定用途使用贷款：借款人未按照贷款人的要求，将贷款用于合法、合规的用途。

3.抵押物价值不足：借款人未能保证抵押物价值足以覆盖贷款本金及利息。

4.未办理抵押登记：借款人未能在合同约定的时间内将抵押物办理完毕抵押登记手续。

5.转让或设定抵押、质押：借款人在贷款期间转让或设定抵押、质押或其他形式的担保于抵押物上。三、法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，向贷款人申请贷款并承担还款责任的一方。

2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本金和利息的一方。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.还款计划：指借款人与贷款人约定的偿还贷款本金和利息的时间、金额和方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款。

解决办法：贷款人应与借款人协商，制定合理的还款计划，必要时可依法行使抵押权。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人应与借款人协商，要求借款人立即改正，并按照约定用途使用贷款。3.问题：抵押物价值不足。

解决办法：贷款人可以要求借款人提供额外的担保，或者依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息。4.问题：借款人未办理抵押登记。

解决办法：贷款人应提醒借款人尽快办理抵押登记手续，并承担相关费用。5.问题：借款人转让或设定抵押、质押。

解决办法：贷款人可以要求借款人立即解除