典当行房屋抵押流程

2024版典当行房屋抵押流程合同编号：__________合同双方：甲方（出典人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（典当行）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意接受甲方的房屋抵押，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋所有权证号：____________________1.2房屋地址：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋用途：____________________第二条借款金额及用途2.1甲方借款金额为：____________________元整。2.2甲方应按照约定的用途使用借款。第三条借款期限3.1借款期限为：____________________个月。3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款。第四条抵押房屋的抵押权设立4.1甲方应将房屋抵押给乙方，并在房屋所有权证上注明乙方的抵押权。4.2甲方不得将抵押房屋进行转让、出租、设定他项权利等影响乙方抵押权的行为。第五条借款的偿还5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限偿还借款。5.2甲方逾期还款的，应按约定的逾期利率支付逾期利息。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定偿还借款的，乙方有权实现抵押权，以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。6.2甲方未按约定偿还借款，乙方实现抵押权时，甲方应承担一切相关费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2本合同签订地为：____________________。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典当行）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分借款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的0.5%。2.房屋保险条款甲方应在其房屋上办理一份火灾保险，并将乙方作为第一受益人。保险金额不得低于借款金额。保险费用由甲方承担。3.房屋维护条款甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保房屋的价值不受损害。如甲方未按约定进行维护和保养，导致房屋价值降低的，乙方有权要求甲方恢复房屋价值，或按照合同约定从甲方借款中扣除相应金额。4.甲方变更联系方式条款甲方如变更联系人或联系电话，应立即通知乙方。如甲方未及时通知乙方，导致乙方无法联系到甲方的，乙方有权按照合同约定的方式通过其他途径追究甲方的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方根据市场情况和甲方信用状况，有权在合同签订后调整贷款额度。如乙方决定调整贷款额度，应提前书面通知甲方。2.乙方提前收回借款条款如甲方未按约定用途使用借款，或甲方信用状况发生重大不利变化的，乙方有权提前收回全部或部分借款。3.乙方实地考察条款乙方有权对抵押房屋进行实地考察，以确保房屋的实际状况与甲方提供的信息相符。甲方应配合乙方的实地考察工作。4.乙方贷款利率调整条款乙方有权根据市场情况调整贷款利率。如乙方决定调整贷款利率，应提前书面通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务的，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用总额为元。2.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款第三方中介在合同签订过程中接触到的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如第三方中介违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介协助履行条款第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。如第三方中介未按约定协助履行合同，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款合同3.房屋抵押合同4.房屋保险单复印件5.甲方联系信息变更通知6.贷款额度调整通知7.贷款利率调整通知8.第三方中介服务协议9.第三方中介保密协议10.第三方中介协助履行协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定偿还借款：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款，视为违约。3.甲方未按约定维护和保养抵押房屋：甲方未按照合同约定的维护和保养标准对抵押房屋进行维护和保养，视为违约。4.甲方变更联系方式未通知乙方：甲方未按照合同约定的时间及时通知乙方联系人或联系电话的变更，视为违约。5.乙方未按约定放款：乙方未按照合同约定的时间、金额和方式放款，视为违约。6.乙方未按约定调整贷款额度：乙方未按照合同约定的条件调整贷款额度，视为违约。7.乙方未按约定提前收回借款：乙方未按照合同约定的条件提前收回借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当行：指依法设立的，专门从事典当业务的金融机构。2.房屋抵押：指债务人或第三人将其房屋设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房屋以优先受偿。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人设定抵押的财产享有的优先受偿权利。4.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.逾期利息：指债务人逾期偿还借款时，按照合同约定的利率支付的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并按照合同约定扣除相应金额或提前收回借款。2.甲方未按约定偿还借款：乙方有权要求甲方支付逾期利息，或按照合同约定提前收回借款。3.甲方未按约定维护和保养抵押房屋：乙方有权要求甲方恢复房屋价值，或按照合同约定从借款中扣除相应金额。4.甲方变更联系方式未通知乙方：乙方有权按照合同约定的方式通过其他途径追究甲方的责任。5.乙方未按约定放款：乙方应尽快放款，并向甲方说明原因。6.乙方未按约定调整贷款额度：乙方应按照合同约定的条件进行调整，并提前书面通知甲方。7.乙方未按约定提前收回借款：乙方应按照合同约定的条件提前收回借款，并向甲方说明原因。五、所有应用场景：1.甲方需要短期资金周转，将其房屋抵押给乙方借款。2.乙方作为典当行，提供房屋抵押贷款服务。3.第三方中介协助甲方和乙方签订合同，并提供相关服务。4.甲方按约定用途使用借款，并按约定偿还借款。5.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权采取相应措施。6.甲方未按约