组合贷预售合同范本

组合贷预售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（以下简称“卖方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（以下简称“买方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方为具备房地产预售资质的开发企业，拟对位于[填写项目地址]的项目进行预售；乙方为具备购房资格并有意向购买该项目的个人/单位，经双方友好协商，就乙方购买甲方预售项目的相关事宜达成如下协议：第一条预售房屋基本情况1.1甲方预售项目名称为：[填写项目名称]；项目地址：[填写项目地址]；预售房屋为：[填写房屋类型，如住宅、商业等]；房屋坐落：[填写具体房屋坐落]；房屋结构：[填写房屋结构]；房屋面积：[填写房屋面积]；房屋预售许可证号：[填写预售许可证号]。1.2乙方购买的预售房屋为：[填写房屋类型，如住宅、商业等]；房屋坐落：[填写具体房屋坐落]；房屋结构：[填写房屋结构]；房屋面积：[填写房屋面积]；房款总额为：[填写房款总额]元。第二条付款方式及进度2.1乙方按照双方约定的付款方式，将房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）预订款：[填写预订款金额]元，乙方在签订本合同之日起[填写付款期限]内支付给甲方；（2）首付款：[填写首付款金额]元，乙方在[填写首付款支付时间]前支付给甲方；（3）尾款：[填写尾款金额]元，乙方在[填写尾款支付时间]前支付给甲方。2.2乙方支付房款时，应按照甲方提供的银行账户进行转账。甲方收款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条预售房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的预售房屋交付给乙方。房屋交付条件为：[填写房屋交付条件，如主体结构验收合格、配套设施完善等]。3.2乙方应在接到甲方通知后的[填写验收期限]内，到预售房屋现场进行验收。如乙方对房屋质量或配套设施有异议，应在验收期限内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到乙方书面通知后的[填写回复期限]内，对乙方的异议进行核实并答复。3.3如甲方未按照合同约定交付预售房屋，或交付的房屋不符合交付条件，甲方应按照合同约定承担违约责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的房款（扣除已发生的费用），并按照双方约定的方式计算利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：[填写违约金金额]。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付完房款、甲方交付预售房屋并办理完毕房屋登记手续之日终止。7.2在本合同终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，直至房屋权属转移完毕。7.3本合同的解除应按照第四条的约定进行。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表人（签名）：______________乙方代表人（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.预售房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（以下简称“买方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]丙方（以下简称“贷款机构”）：[填写贷款机构全称]地址：[填写贷款机构地址]代表人：[填写贷款机构代表人]鉴于甲方为具备房地产预售资质的开发企业，拟对位于[填写项目地址]的项目进行预售；乙方为具备购房资格并有意向购买该项目的个人/单位，经双方友好协商，为确保甲方权益，特引入丙方作为贷款机构，就乙方购买甲方预售项目的相关事宜达成如下协议：第一条预售房屋基本情况（同第一条，略）第二条付款方式及进度（同第二条，略）第三条预售房屋交付及验收（同第三条，略）第四条合同的变更和解除（同第四条，略）第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：[填写违约金金额]。5.3丙方未按照约定提供贷款，导致乙方无法按照约定时间支付房款，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条甲方权益保障6.1甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付房款。6.2甲方有权按照合同约定，要求丙方按时提供贷款。6.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或丙方违约的情况，有权要求违约方承担违约责任，并有权要求守约方履行合同义务。6.4甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，有权与乙方、丙方协商调整合同履行期限和方式。第七条丙方义务及责任7.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供组合贷款。7.2丙方应确保贷款审批流程的顺利进行，如因丙方原因导致贷款审批延迟，丙方应承担违约责任。7.3丙方应对乙方的贷款资质进行审核，确保乙方具备贷款资格。如因丙方审核不严导致贷款出现问题，丙方应承担相应责任。第八条合同的生效、终止和解除（同第八条，略）第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表人（签名）：______________乙方代表人（签名）：______________丙方代表人（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.预售房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供贷款支持，确保乙方能够按时支付房款，从而保障甲方的权益。丙方的介入还有助于规范合同履行过程，降低合同纠纷风险。通过丙方的审核，能够确保乙方具备贷款资格，从而降低甲方贷款风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在合同中主张权益主导地位，旨在确保合同履行过程中乙方的违约风险和贷款风险得到有效控制。通过与第三方主体丙方的合作，甲方能够更好地保障自身的合法权益，确保项目预售顺利进行。同时，甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和可靠性，为各方创造公平、公正的合同环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（以下简称“买方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]丙方（以下简称“担保机构”）：[填写担保机构全称]地址：[填写担保机构地址]代表人：[填写担保机构代表人]鉴于甲方为具备房地产预售资质的开发企业，拟对位于[填写项目地址]的项目进行预售；乙方为具备购房资格并有意向购买该项目的个人/单位，经双方友好协商，为确保乙方权益，特引入丙方作为担保机构，就乙方购买甲方预售项目的相关事宜达成如下协议：第一条预售房屋基本情况（同第一条，略）第二条付款方式及进度（同第二条，略）第三条预售房屋交付及验收（同第三条，略）第四条合同的变更和解除（同第四条，略）第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：[填写违约金金额]。5.3丙方未按照约定提供担保服务，导致乙方无法按照约定时间支付房款或取得贷款，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条乙方权益保障6.1乙方有权按照合同约定，要求甲方按时交付预售房屋。6.2乙方有权按照合同约定，要求丙方提供担保服务。6.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或丙方违约的情况，有权要求违约方承担违约责任，并有权要求守约方履行合同义务。6.4乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，有权与甲方、丙方协商调整合同履行期限和方式。第七条丙方义务及责任7.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供担保服务。7.2丙方应确保担保审批流程的顺利进行，如因丙方原因导致担保审批延迟，丙方应承担违约责任。7.3丙方应对甲方的还款能力进行审核，确保甲方具备还款资格。如因丙方审核不严导致担保出现问题，丙方应承担相应责任。第八条合同的生效、终止和解除（同第八条，略）第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表人（签名）：______________乙方代表人（签名）：______________丙方代表人（签名）：______________签订日期：[填写签订日期]1.预售房屋平面图2.预售许可证复印件3.房屋买卖合同相关法律法规乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在合同中主张权益主导地位，旨在确保合同履行过程中甲方的违约风险和房屋交付风险得到有效控制。通过与第三方主体丙方的合作，乙方能够更好地保障自