2024年厂房协议书

2024年厂房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的厂房，愿意出租该厂房；乙方愿意承租该厂房，双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体位置），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证其对厂房拥有完全的所有权，并有权将该厂房出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，共计_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期首日的_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了保证乙方按照本合同的约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_______个月租金的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求，对厂房及附属设施进行日常维护和维修。5.3在租赁期间，因自然损耗导致的厂房及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。第六条转租及变更用途6.1未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。6.2乙方如需变更厂房的用途，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。第八条不可抗力8.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，受影响的一方应在合理期限内通知对方，并在必要时提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保厂房的所有权：在签订合同前，乙方需要确认甲方对厂房拥有完全的所有权，避免后续出现产权纠纷。解决办法：进行产权调查：乙方应要求甲方提供厂房的产权证明文件，确保甲方具备出租资格。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律状态。2.租赁期限：注意租赁的开始和结束日期，确保租赁期限符合双方需求。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。3.租金支付：确保租金支付方式和时间明确，避免出现支付纠纷。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付的费用。4.保证金：确保保证金的数量、支付和退还条件明确。解决办法：明确退还条件：合同中应详细说明保证金在何种情况下全额或部分退还。5.厂房使用及维修：明确双方在厂房使用和维修方面的责任。法律名词解释：日常维护：指为保持财产的正常使用状态而进行的常规保养和维修。6.转租及变更用途：乙方需注意未经甲方同意不得转租或变更用途。解决办法：书面同意：任何转租或变更用途的行为都需获得甲方的书面同意。7.合同解除及违约责任：明确违约的情形和双方的责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同规定而应承担的法律责任。8.不可抗力：双方应理解不可抗力的定义和影响。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家生产化工产品的企业，可能会有特殊的环保要求。补充条款：乙方应保证其生产活动符合国家和地方的环保法规，因乙方生产活动导致的污染问题，乙方应承担全部责任。2.场合：如果厂房内需要安装大型设备，可能会对厂房结构造成影响。补充条款：乙方在安装大型设备前，需向甲方提供设备安装方案，并经甲方同意后方可进行安装。3.场合：乙方业务季节性波动大，可能会在特定时期需要增加厂房使用面积。补充条款：若乙方因业务需要临时增加厂房使用面积，双方可另行协商租金调整及使用期限。1.附件列表：场合：乙方需要频繁举办产品展销会。补充条款：乙方在厂房内举办展销会，需提前通知甲方，并确保活动符合安全规定，不损坏厂房设施。附件列表