2024版物业管理合同范文汇编

2024版物业管理合同范文汇编合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）的所有物业共用部位、共用设施设备及物业管理区域内的公共区域。1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的物业共用部位、共用设施设备及公共区域进行维修、养护、管理。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、政策规定，履行物业管理的职责，确保物业管理范围内的物业安全、整洁、舒适。2.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。2.3甲方应定期对物业管理范围内的物业共用部位、共用设施设备进行查验、维修、养护，确保其正常使用。2.4甲方应定期对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维护，保持环境整洁、美观。2.5甲方应建立健全消防安全制度，确保物业管理范围内的消防安全。2.6甲方应妥善保管乙方交付的物业相关资料，不得泄露乙方个人信息。2.7甲方应在本合同约定的服务范围内，为乙方提供相关咨询服务。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费。3.2乙方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。3.3乙方应妥善使用物业管理范围内的共用设施设备，不得损坏、占用、私拉乱接。3.4乙方应爱护物业管理范围内的公共环境，不得乱扔垃圾、随地吐痰、损坏绿化。3.5乙方应按照甲方要求，配合甲方进行物业共用部位、共用设施设备的维修、养护工作。3.6乙方应履行消防安全义务，不得在物业管理范围内燃放烟花爆竹、乱拉电线、使用明火。3.7乙方对物业共有部位、共用设施设备享有共同管理的权利，有权对甲方的物业管理工作进行监督。第四条物业服务费4.1物业服务费收费标准按照__________（收费标准）执行。4.2乙方应按照本合同约定的收费标准，按时足额支付物业服务费。4.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照__________（逾期支付利率）支付滞纳金。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。5.2双方经协商一致，可以变更、解除和终止本合同。5.3合同变更、解除和终止的，双方应办理相关手续，结清物业服务费。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方的其他违约行为，按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业管理范围内的物业共用部位、共用设施设备及公共区域的相关资料。

2.甲方制定的物业管理制度。

3.消防安全制度及消防安全设施设备的相关资料。

4.物业服务费收费标准的文件。

5.甲方与乙方签订的物业管理工作监督协议。

6.合同变更、解除和终止的相关手续文件。

7.甲方与乙方签订的友好协商解决争议的协议。二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理的，属于甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，属于乙方违约。

3.甲方未按照本合同约定履行消防安全义务的，属于甲方违约。

4.乙方在物业管理范围内损坏、占用、私拉乱接共用设施设备的，属于乙方违约。

5.乙方在物业管理范围内乱扔垃圾、随地吐痰、损坏绿化的，属于乙方违约。

6.双方其他违反本合同约定的行为，按照本合同约定认定违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指甲方对乙方拥有的物业共用部位、共用设施设备及公共区域进行维修、养护、管理的行为。

2.物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用。

3.违约行为：指合同双方未按照本合同约定履行义务的行为。

4.滞纳金：指乙方逾期支付物业服务费时，应支付给甲方的违约金。

5.消防安全义务：指合同双方按照法律法规和本合同约定，履行消防安全责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方可以与甲方进行沟通，要求甲方及时履行合同义务。如沟通无果，乙方可以寻求法律途径维护自身权益。

2.乙方未按照约定支付物业服务费，甲方可以与乙方进行沟通，提醒乙方及时支付物业服务费。如沟通无果，甲方可以寻求法律途径要求乙方支付滞纳金。

3.甲方未履行消防安全义务，乙方可以要求甲方立即整改，确保消防安全。如甲方不整改，乙方可以报告相关部门处理。

4.乙方在物业管理范围内损坏、占用、私拉乱接共用设施设备，甲方应要求乙方立即停止违法行为，恢复设施设备原状。如乙方不配合，甲方可以报告相关部门处理。

5.乙方在物业管理范围内乱扔垃圾、随地吐痰、损坏绿化，甲方应加强宣传和教育，引导乙方养成良好生活习惯。如乙方持续违反，甲方可以报告相关部门处理。五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业