存量房买卖合同样本

存量房买卖合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：（1）幢号：____________________（2）单元：____________________（3）楼层：____________________（4）户型：____________________（5）建筑面积：____________________（6）套内面积：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋规划用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证在收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。4.2甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。第五条乙方声明及承诺5.1乙方应按照本合同约定支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。5.3乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋规划用途证明3.房屋质量检测报告4.过户所需的相关税费支付凭证5.房屋买卖合同签字副本6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况，视为违约。4.甲方提供的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，视为违约。5.乙方未合理使用房屋，或违反物业管理等相关规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房者名下，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或过户给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。若协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商不成，可以向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：双方应按照相关法律规定，承担过户所需的相关税费，并共同办理过户手续。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应提供房屋质量检测报告，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。若甲方未提供质量检测报告，乙方可以自行委托