合资购房权益书

合资购房权益书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1房产位于______，房屋产权证号：______，房屋面积：______平方米。1.2房产现状：______。1.3房产购买价格为：______元/平方米，总价为：______元。二、合资购房比例及出资方式2.1甲方同意按照______的比例与乙方共同购买房产，乙方出资______元，甲方出资______元。2.2甲方出资方式为：______。2.3乙方出资方式为：______。三、房产购买及过户3.1甲方和乙方应共同参与房产的购买过程，包括但不限于签署购房合同、支付购房款等。3.2房产过户至甲方和乙方名下的具体事宜，由甲方和乙方协商确定。四、房产使用及管理4.1房产购买后，甲方和乙方应按照约定的比例使用房产。4.2房产的管理及维护费用，由甲方和乙方按照约定的比例承担。五、股权转让及权益分配5.1未经双方协商一致，任何一方不得将其在房产中的权益转让给第三方。5.2房产权益的分配，按照双方约定的比例进行。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本合同。（1）房产过户至甲方和乙方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的其他情形。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.出资证明文件4.身份证明文件5.房产过户手续文件6.房产管理及维护费用明细表7.股权转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的比例出资或未按时出资，视为违约行为。2.甲方未参与房产购买过程中的重要事宜，视为违约行为。3.甲方未经乙方同意将房产权益转让给第三方，视为违约行为。4.甲方未按照约定使用房产或未承担管理及维护费用，视为违约行为。5.乙方未按照约定的比例出资或未按时出资，视为违约行为。6.乙方未参与房产购买过程中的重要事宜，视为违约行为。7.乙方未经甲方同意将房产权益转让给第三方，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合资购房：指两个或多个购房主体共同购买房产，并按照约定分享房产权益的行为。2.房产权益：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等。3.出资：指合同各方按照约定的比例向购买房产的共同基金中投入资金的行为。4.过户：指将房产的所有权依法转移至新的所有者的行为。5.违约行为：指合同各方在履行合同过程中违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的比例出资或未按时出资。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同。2.问题：房产过户至甲方和乙方名下发生争议。解决办法：甲方和乙方应共同协商确定房产过户的具体事宜，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.问题：房产管理及维护费用承担比例争议。解决办法：按照双方约定的比例承担，如约定不明，可以协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.双方共同购买房产，分享房产权益。2.双方共同出资购买房产，并按照约定的比例承担房产管理及维护费用。3.双