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文档简介

物业档案资料移交在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料：1.1综合资料项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。建设许可证、工程建筑报建表（永久）。工程招、投、定标书（永久）。上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件（永久）。征地批文、协议书（合同书）、红线图（永久）。初步设计方案、设计鉴定审批文件（永久）。施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）、开工报告、施工量放线图表记录（永久）。单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（永久）。工程勘测资料：地质图勘察报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（永久）。竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书（永久）。工程决算书、三算表（永久）。消防设施验收合格证（永久）。1.2土建资料主体隐蔽工程验收记录（永久）。图纸会审和设计修改变更及联系单（永久）。事故处理记录（永久）。建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（长期）。原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审批单、试件试验报告（长期）。1.3给排水、消防资料开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。图纸会审及设计修改变更通知（永久）。事故处理及探伤记录（永久）。隐蔽工程验收记录（永久）。材料构件出厂证明及材料代换审批单（永久）。管线标高、位置、坡度、测量记录（永久）。试水、闭水试压试验记录（永久）。设备调试记录（永久）。管线清洗、通水、消毒记录（短期）。1.4电气资料开、竣工报告及中间交工验收证明书（永久）。图纸会审及设计变更通知（永久）。事故处理及探伤记录（永久）。隐蔽工程验收记录（永久）。防雷电阴接地实测记录（永久）。引下线焊接记录（永久）。材料构件出厂证明及材料代替换审批单（长期）。绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（长期）。空调资料、动力、通讯、有线电视资料。1.5施工图总平面布置图（包括综合系统图）（永久）。建筑施（竣）工图（永久）。结构施（竣）工图（永久）。给排水、消防施（竣）工图（永久）。电气施（竣）工图（永久）。空调施（竣）工图（永久）。智能化系统施（竣）工图（永久）。通讯施（竣）工图（永久）。液化（煤）气施（竣）工图（永久）。1.6声像资料建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。内外景观照片（永久）。建筑小品。工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知

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