(复合附件版)房产居间合同范本(通用)

房产居间合同范本(通用)甲方（委托方）：____________________地质：____________________________法定代表人：_____________________乙方（居间方）：___________________地质：____________________________法定代表人：_____________________鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方愿意提供房产居间服务，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产信息1.1甲方委托乙方居间的房产位于：____________________1.2房产证号：____________________________1.3房产面积：____________________________1.4房产用途：____________________________1.5甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。第二条居间服务内容2.1乙方为甲方提供房产居间服务，包括但不限于：（1）发布房产信息；（2）寻找潜在买家/卖家；（3）组织实地看房；（4）协助甲乙双方进行价格谈判；（5）协助办理房产过户手续；（6）其他与房产交易相关的事务。2.2乙方应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则为甲方提供居间服务。第三条居间费用3.1甲方应向乙方支付居间费用，具体金额为房产成交价格的____%。3.2居间费用支付方式：现金/转账/其他，具体支付时间和方式由双方另行协商确定。3.3如甲方与乙方推荐的买家/卖家达成房产交易，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间费用。第四条合同解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.2甲方有权解除本合同，但应书面通知乙方，并承担因解除合同而产生的相关费用。4.3乙方有权解除本合同，但应书面通知甲方，并退还已收取的居间费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的____%。5.2如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为居间费用的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____个月。7.3本合同附件为：附件1：房产证复印件附件2：甲方联系复印件附件3：乙方营业执照复印件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产拍卖居间服务增加条款：（1）拍卖信息：约定乙方负责发布房产拍卖信息，包括拍卖时间、地点、底价等。（2）竞拍协助：乙方应协助甲方参与竞拍，包括提供竞拍策略建议、办理竞拍手续等。（3）成交确认：甲方在竞拍成功后，应与乙方签订成交确认书，明确成交价格和佣金比例。2.特殊应用场合：房产租赁居间服务增加条款：（1）租赁信息：约定乙方负责发布房产租赁信息，包括租金、租期、付款方式等。（2）租赁合同：乙方应协助甲方与租赁方签订正式的租赁合同，并办理相关手续。（3）租金支付：明确租金支付方式和时间，以及乙方收取佣金的比例和方式。3.特殊应用场合：房产贷款居间服务增加条款：（1）贷款信息：约定乙方负责协助甲方了解并选择合适的贷款产品，包括贷款利率、还款方式等。（2）贷款申请：乙方应协助甲方准备贷款申请材料，并提交给贷款机构。（3）贷款进度：乙方应定期向甲方通报贷款审批进度，并协助解决可能出现的问题。4.特殊应用场合：房产投资居间服务增加条款：（1）投资分析：乙方应提供房产投资市场分析报告，包括投资回报率、风险分析等。（2）投资建议：乙方应根据甲方的投资需求，提供个性化的投资建议和方案。（3）投资跟踪：乙方应定期向甲方报告投资项目的进展情况，并提供必要的投资管理服务。5.特殊应用场合：房产评估居间服务增加条款：（1）评估机构：乙方应协助甲方选择合适的房产评估机构，并负责与评估机构沟通协调。（2）评估报告：乙方应确保评估报告的准确性和合法性，并及时提供给甲方。（3）评估异议：如甲方对评估结果有异议，乙方应协助甲方提出复评申请，并跟进处理。附件列表及要求说明：1.附件1：房产证复印件要求：必须是最新版的房产证复印件，清晰可辨认，包含房产证号、房屋坐落、面积、用途等信息。2.附件2：甲方联系复印件要求：必须是有效的联系复印件，清晰可辨认，包含甲方姓名、联系号、地质等信息。3.附件3：乙方营业执照复印件要求：必须是有效期内且加盖乙方公章的营业执照复印件，清晰可辨认，包含乙方名称、注册地质、法定代表人等信息。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的房产证复印件，并在签订合同前对房产信息进行核实。2.问题：乙方推荐的买家/卖家不符合甲方的要求。解决办法：在合同中明确甲方对买家/卖家的要求，如价格范围、交易时间等，并约定乙方应按照甲方的要求进行筛选和推荐。3.问题：居间费用的支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中明确居间费用的支付方式和时间，如一次性支付、分期支付等，并约定具体的支付时间节点。4.问题：甲方与乙方推荐的买家/卖家未能达成房产交易。解决办法：在合同中明确如未能达成房产交易，乙方不收取任何费用，并退还已收取的居间费用。5.问题：甲方与乙方在合同履行过程中发生争议。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确适用法律。6.问题：房产交易过程中出现意外情况，如买家资金不足、卖家反悔等。解决办法：在合同中增加一条不可抗力或意外情况的条款，明确在此类情况下双方的权利和义务，以及解约或延期执行的程序。7.问题：甲方对乙方的居间服务不满意。解决办法：在合同中增加服务质量的评估标准，并约定甲方有权在服务不达标时要求乙方整改或终止合同，并可能要求退还部分居间费用。8.问题：房产交易过程中出现法律或政策变化，影响交易进行。解决办法：在合同中增加一条法律变更条款，明确在此情况下双方应如何应对，包括是否需要重新评估交易条件或终止合同。9.问题：甲方或乙方在合同履行期间遭遇破产或重大财务困难。解决办法：在合同中增加一条财务困境条款，明确在此情况下双方的权利和义务，以及可能的救济措施。10.问题：房产交易完成后，甲方发现房产存在隐蔽瑕疵或法律纠纷。解决办法：在合同中增加一条保证和赔偿条款，明确乙方在推荐房产时应尽到的审查义务，以及若因乙方疏忽导致甲方损失的责任和赔偿方式。11.问题：甲方或乙方在合同履行期间需要转让合同权利和义务。解决办法：在合同中增加一条转让条款，明确在此情况下需要履行的程序和条件，包括对方的同意权、转让通知等。12.问题：甲方或乙方在合同履行期间需要延长合同期限。解决办法：在合同中增加一条延期条款，明确在此情况下需要履行的程序和条件，包括对方的同意权、延期通知等。13.问题：甲方或乙方在合同履行期间需要提前终止合同。解决办法：在合同中增加一条终止条款，明确在此情况下需要履行的程序和条件，包括对方的同意权、终止通知等。14.问题：甲方或乙方在合同履行期间需要修改合同条款。解决办法：在合同中增加一条修改条款，明确在此情况下需要履行的程序和条件，包括对方的同意权、修改通知等。15.问题：甲方或