绿地保洁及维护方案

绿地保洁及维护方案

绿地保洁及维护方案1.1绿地保洁作业方案作业范围为清溪文化公园，总面积为.67平方米。保持每天对城区的所有绿化带清理俩遍，除康乐之家及经营性场所内部外，保持日间绿化带无人为丢弃的废弃物、枯枝落叶、石块（砖头）以及其他飘撒物。清洁由负责该片区的保洁作业人员包干负责，工具配备小型扫帚、簸萁、小铲刀、小镊子、伸缩接杆、垃圾袋、安全锥桶、毛巾、清洁剂、安全警示标志等。每天早上清扫道路的同时清扫道路旁绿化内的垃圾，及时清除绿化内的垃圾。清洁标准为草坪内无烟头、纸屑、落叶等垃圾；灌木植物内无塑料、废弃衣物、纸屑等垃圾；乔木植物树冠上无悬挂垃圾；盆栽植物摆放地无落叶、垃圾。绿化带内应每天清扫，尽量做到带内无枯枝、落叶等杂物。清洁工负责监督、制止向绿化带内乱倒垃圾、杂物的行为，并随时清除绿化带内垃圾。不准在绿化带衔接部位乱堆乱放、随意占用、损坏绿化、污染环境。每天用清洁布对地面所有的雕塑、警示牌、指示牌清抹一遍。张贴有广告纸或有污迹时，应用清洁剂涂在污迹处，用抹布擦拭，然后用水清洗。每次降雨之后立即用干的清洁布将警示牌、标识牌清抹干净。每月用清洁水对所有雕塑、标牌彻底清洗一遍，并上保护油。注意事项为绿化带清洁时不要践踏花草，不准强行跨越绿化篱笆。清洁时发现有行人有践踏花草、乱扔垃圾的行为要及时礼貌地制止。1.2绿地维护措施绿地维护的重要性在于保持绿地的美观、整洁和功能，提高城市居民的生活质量。实施方式为定期修剪草坪、灌木和乔木植物，及时清除病虫害和枯死植物，保持绿地内道路、设施和设备的完好和安全。同时，加强绿地的管理和监督，提高城市居民的环保意识和责任感。绿地的维护工作是一个长期而且细致的过程。在景观绿地建成后，需要根据树木的生长变化和绿地的使用情况，经常进行科学的养护管理。养护管理包括两个方面的内容：“养护”和“管理”。养护包括施肥、浇水、除草、修剪、防治病虫害、防风防寒等技术措施。管理则包括安全和清卫等方面的管理工作。养护管理必须做到“养护及时，管理从严”，以达到整洁、清新、繁茂、富有生气、四季有花、层次分明、无死树、无枯枝、无明显病虫害的要求。同时，管理要求干净明洁，无垃圾堆积。为了做好绿地的维护管理工作，需要做到以下几点：1.建立档案管理制度，保证养护管理的第一手资料，为制定养护计划和保证养护质量提供基础。档案管理人员应及时收集养护资料，搞好档案的使用管理，做到分类装订成册，目录清晰，资料完好无损，不得有缺页、损毁页。2.控制安全技术措施，贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产检查制度，每月组织实施绿化维护整治项目施工安全检查，绿地日常维护安全检查及车辆运行安全检查。项目施工要明确安全生产责任，必须做好安全防护措施，规范设置警示标示，使用统一围板进行打围，高空作业人员还应配置安全带，特种设备使用人员必须具备特种行业操作资格证。绿化维护作业时，维护作业人员必须设置警示标志并穿戴有维护作业字样的工作服。草坪修剪时，必须先对草坪内的建渣石块进行清理，避免飞石击人击物。洒水作业及药品喷洒时，应避开周边行人及车辆。定期对高大乔木进行排查，倾斜的及时扶正支撑，危及高压架空线路的及时修剪，保证安全间距。维护绿地需要科学的养护措施。按季节、按环境、按景观要求，采取适时的养护措施。做到用工少，收效大，成本低，提高养护质量。同时，需要注意以下六个方面的管理工作：档案管理、安全文明施工措施管理、养护方案及措施管理、恶劣天气应急预案管理、抢险救灾措施预案管理、绿地维护措施。8.定期检查行道树，如发现异物（如钉子）要及时清除。9.定期检查广场上的休闲设施，如节点休闲座椅和景观廊架等木质设施，及时修复破旧损坏的设施。10.车辆必须做好维护保养工作，不得私自出租或转借使用，应严格遵守交通安全法规，严禁开霸王车、酒后驾车和无证驾车。三）养护方案及措施管理1.浇水与排水1）水分是植物的基本组成部分，植物体重量的40~80%是水分，树叶的含水量达到80%。如果树根缺水，地上部分将停止生长；土壤含水量低于7%时，根系停止生长，且因土壤深度增加，根系发生外渗透现象，可能导致烧根而死亡。因此，要及时合理地浇水，保持土壤湿润。在夏天，除了对根部进行浇水外，还需向树冠和枝叶喷水保湿。夏天浇水应尽可能安排在清晨或傍晚进行。而冬天浇水则尽可能在下午3点前浇水完毕，以防止晚上冰冻。2）浇水的次数和数量：应根据植物种类的不同而采取不同的灌溉方法。耐旱的树种浇水次数和浇水量应少些，而不耐旱的树种则应多些，浇水时要浇透，切忌仅浇湿表层。3）排积水，填低洼：雨季时要防止地面积水。如遇积水，要设法排除。草坪局部出现低洼时，要回填种植土，并进行草坪修复，保持草坪平整。2.施肥栽植各种园林植物，尤其是木本植物，将长期从一个固定点吸收养料，即使原来肥力很高的土壤，肥力也会逐年消耗而减少。因此，应不断增加土壤的肥力，确保所栽植株旺盛生长。施肥的种类应根据不同的种类、年龄、生育期等，使用不同性质的肥料，才能达到最好的效果。草坪要经常增施氮肥，每亩施用量在10公斤左右，一年二至三次。3.除草1）对绿地内的杂草要经常灭除。除草要本着“除早、除小、除了”的原则，初春杂草生长时就要除，但杂草种类繁多，不是一次可除尽的，春夏要进行多次，切勿让杂草结籽，否则第二年又会大量滋生。2）除草是一项繁重工作，一般用手拔除或用小铲、锄头除草，结合耕也可除去杂草。用化学除草剂方便、经济、除草效率高，除草剂有灭生性和选择性两类，应根据实际情况选用。除草剂应在晴天喷洒。4.修剪1）XXX、灌木的修剪：XXX修剪要根据植物的生态性及自然形态进行整形，及时修剪定形，截口平整，不拉伤树皮，截口涂抹防腐剂。枝条分布均匀，无枯枝危膀，生长季节无异常黄叶。妥善处理树线、树屋矛盾，减少事故隐患。同条道路行道树同树种树形保持一致。如桂花则要求形态自然丰满，球形植物要保证球体表圆润光滑等。及时浇水，保持土壤湿润，避免因长时间干旱造成植物死亡或生长不良。同时，要及时清理积水，防止蚊虫滋生。2）涝灾害应急及防护措施：及时排水，保持排水设施畅通，避免因积水过深造成植物死亡或生长不良。同时，要加强植物的抗涝能力，选择适合湿润环境的植物进行种植。3）大风灾害应急及防护措施：及时修剪树木，加强树木的扶正工作，避免因大风导致树木倒伏或折断。同时，要及时清理落叶、枯枝等杂物，避免堆积过多影响交通和安全。4）冻灾害应急及防护措施：及时涂白、包扎、保暖，避免因低温导致植物冻害。同时，要选择适合当地气候条件的植物进行种植，提高植物的抗寒能力。5）病虫害应急及防护措施：加强病虫害监测，及时采取相应的防治措施，避免因病虫害导致植物死亡或生长不良。同时，要注意药剂的使用量和方法，避免对环境和人体造成危害。养护绿地时，需要加强巡查力度，对于抗旱性和抗风性较差的植物，应采取必要的遮荫、修剪、抹芽和加固支撑措施。对于抗旱性较差的植物，可以采取遮荫棚的方法，但必须按照规范搭建，保持苗木的通风。在高温季节，需要合理安排养护人员和工作时间，尽可能在早上提早作业并延长晚上作业时间。浇灌时需要选择合适的时间段，浇足水、浇透水，避免苗木因高温干旱缺水导致的大面积受损情况出现。同时，需要为养护工作人员提供防暑降温措施。在雨季，需要密切注意天气预报，提前对乔木进行固定，并组织抢险队伍，准备足够的防雨器材和工具。对施工区域的所有高大乔木增加临时固定措施，一旦出现倒伏情况，立即打桩扶正固定，确保道路不受阻。同时要及时疏通排水沟，并用水泵排水。各种施工机械需要做好雨季遮挡，确保雨后能迅速投入施工。需要储备临时防雨设施，并随时检查排水系统是否畅通。在大风天气，需要清理管护绿地的死树、危树，并对易受风害的乔木进行全面的支撑、加固。对树冠过于浓密或可能对周边建筑物造成影响的乔木进行适当的疏枝，以达到防风保苗的效果。各单位需要严格落实值班制度，一旦出现树木折断、倒伏等情况立即予以处理。在冬季，需要采取措施防止冻害、霜害等自然灾害对园林植物造成危害。某些树种越冬性不强而发生干枯的现象，需要采取相应的养护措施。冬季的绿地管理主要是对苗木进行修剪，减少蒸腾面积，人工落叶，或使用干稻草、草席等进行覆盖和包裹，以预防低温伤害。同时，加强整个生长期中的病虫害防治。在土壤封冻前灌冻水，保持土壤的温度和湿度，使苗木增加抗冻和抗风能力。对于新植幼树或不耐寒树木，涂白防冻，对不耐寒苗木搭建防风障和防寒棚。在即将发生霜冻的黎明，可以使用喷水法向树冠喷水，防止急剧降温。熏烟法可以根据气象预报，在凌晨点火发烟，形成烟幕，以减少土壤热量的散失，凝结水蒸汽放出热量，保护苗木。根外追肥可以增加细胞浓度，达到抗冻效果。在霜冻发生后，及时进行叶面喷肥以恢复树势，对花灌木很有效果。同时，要及时修整、消毒和涂漆树木遭受低温危害的伤口，以加快伤口愈合。对于树木倒伏占压道路或砸压建筑物的情况，应立即向上应急指导小组报告，并通知公安、房管、电力等相关部门派员参加救援。项目部应立即组织人员携带抢险工具与车辆迅速奔赴现场，并配合公安交管部门做好抢险区域的交通管制和疏导。如树木倒伏发生伤害事故，应保护好事故现场，及时抢救伤员，配合公安部门做好取证，认真做好事故现场的调查与分析，排除险情，做好倒伏树木的处理与加固，落实安全措施。对于树木倒伏砸压电力线路的情况，应立即向上应急指导小组报告，并启动本预案。迅速通知电力部门，立即组织绿化抢险人员携带抢险工具与车辆奔赴事故现场，配合公安交管部门做好危险区域的人员疏散和交通管制，防止触电事故发生。绿化抢险人员进入抢险事故现场，要服从电力部门的统一指挥，配合电力部门进行树木的抢险。树木砸压电力线路或者高压线断折落地，未经电力部门的同意，在未采取安全措施前，任何人员不准进入危险区域，防止触电事故发生。对于绿化植物发生火灾的情况，应立即向上应急指导小组报告，并启动本预案，迅速向区域经理部报告，同时向119和110报警，立即组织抢险人员携带抢险工具、灭火器材和车辆，奔赴火灾事故现场进行火灾扑救和抢险。在现场要协助公安交管部门做好人员疏散和交通管制，配合公安消防部门进行火灾的扑救，对火灾事故现场做好保护，配合公安机关做好火灾事故现场的调查分析，落实安全措施。为了维持绿化成果，提高群众环保意识，我们公司制定了以下维护措施：1.根据“分部分项养护方案”，对花草树木进行养护，确保它们健康成长。2.每天派专人巡逻管理园区，监管以下行为：在绿地内堆放东西、停放自行车，行人穿越绿地、人力车和机动车驶进草地，在园区内设摊摆卖，在绿地内玩耍、乘凉、攀折树木花草、采摘花果、损坏或窃取树木花草或绿化设施及其他损害花草树木的活动或行为，在树上挂标语、晾衣服，开垦菜地，放养放牧、烧烤野炊等现象。对轻者给予劝阻教育，严重者适当给予惩罚。3.保护绿化供水、照明供电、园林小品等设施，防止被破坏或盗窃。4.保持路基、花基的清洁、美观、完好无损，及时清理其上的乱涂、乱张贴。5.看护园林雕塑、园林小品、景观灯具等设施，保持整洁、美观、完好无损。6.在园区草地、树木、花池等地设立提示牌，提醒人们保护环境，禁止损坏行为。7.在园区设立宣传栏，每周更新一次环保专栏，张贴相关园区绿化维护制度，提高群众环保意识。我们将派专业的养护项目部完成绿地维护任务，并建立动态巡查制度，加强设施巡查，每周两次检查，责任到人。具体措施包括：1.建立巡查机制，实行分段负责制，协调优势，项目负责人负责协调、巡查各条道路的养护管理工作，解决存在的问题。同时，实行周例会和巡查制度，对发现的问题及时整改，并进行跟踪巡查。还要落实经常性查改工作。2.实行“条查块改”、“块查条改”、“自查自改”相结合，确保问题及时发现及时解决，避免问题积累。为了加强园区绿地养护管理，需要加强巡查管理力度，建立巡查网络，并实施日巡查制度。各项目部应指定专人负责定期进行绿地养护管理和巡查，项目负责人也应不定期进行巡查。同时，应建立考核机制，通过各项管理考核措施，促使养护人员加强巡查力度，提高巡查效率，保证养护质量，提升绿化档次。还应开展养护考核工作和对划分的各个路段进行“最佳绿地”、“最差绿地”的评比工作，并加强考核，扩大奖惩范围，提高管理效率。对于较差的绿地应逐步整改，提高绿地质量，最终达到统一标准。为了保证园区设施设备的安全管理，应坚持“安全第一，预防为主”的方针，设施设备维护部门应自行维护检修，及时有效地消除设备运行过程中的不安全因素。同时，应规范园区设施设备的日常报修、维修程序以及日常维修操作规范，保证园区设施设备保存运行完好。绿化设施包括护桩、护栏、护树架、花基等设施，要求绿化设施完好无损，景观效果优良。对于树木的护桩，应保持完好，因霉烂、松脱、断裂的要及时更换，扶树铁架每年扫油漆一次，断裂的要及时焊接好。对于不需要扶护树木的设施，要在征得绿化主管部门同意后及时拆除、清理。对于破坏行为，要加以制止并及时报告主管部门及执法部门。栏杆、园路、桌椅和牌示等园林设施应保持完整、安全，维护及时。对于护栏、护树架要注意保护，不能有倾斜现象，被损坏的要及时修补。铁质设施每年扫油漆一次，断裂的要及时焊接好。不需要的设施，要在征得绿化主管部门同意后及时拆除。园林照明设施应定期进行巡查，发现问题要及时报主管部门处理，确保园林灯光的正常进行。在设施管理方面，应设立园区管理部门，其主要负责园区护桩、护栏、护树，园林照明设施、园区公共设施，消防措施设备等的管理工作。在设施使用前，应制定安全操作规程、设施维护保养责任制、旧设施的登记与更换、员工培训等。在设施使用中，应每日对园区设施进行排查，对有问题的设施进行登记，及时安排专业人员进行维修。2）为了方便维修人员进行日常维护保养，设施管理人员和工程技术人员将按照技术要求，由部门经理和设施管理人员共同负责检查和实施。3）预检预修是一种有效的措施，旨在确保设施的正常使用并避免发生事故。设施管理人员会根据设施的状况和外观稳固性，预先制定出安全检修周期和检修内容，并落实专人负责实施。这有助于将设施保持在最佳状态，从本质上确保设施的安全性。4、设施维护保养制度要坚持“多检查，勤维护”的原则，精心养护设施，以保证设施的正常使用和安全。如果负责人调离，会立即配备新人。5、操作人员需要做好以下工作：①保持树木护栏的完好，保护好护树设施；②护栏霉烂、松脱或断裂时，要立即更换；③每年要对护树铁架和特质设施进行一次扫油漆，断裂的要及时焊接好；不需要扶护树木的设施要在征得绿化主管部门同意后及时拆除、清理。④要制止人为破坏的行为，并及时报告主管部门和执法部门。⑤要注意保护护栏和护树架，不能有倾斜现象，被破坏的要及时修补。⑥如果发现园区灯泡烧毁、灯罩破损或构件生锈，要及时报告主管部门处理，确保园林灯光的正常进行。⑦要建立设施保养卡片，记录设施的使用、维护和养护情况；保持设施清洁，四周地面干净，环境卫生好。6、设施检查制度要求设施检修人员每两周对园区设施进行检查一次。每半年，相关部门会同维修人员根据使用情况和设施状况，制定设施大修计划。在进行设施大修前，必须制定修理工时、停歇时间、材料消耗、清洁场地及维修费用。设施大修完工后，必须进行质量检查验收。每年年底，部门领导、设施管理人员、部门经理和检修人员要按照事先规定的项目内容进行检查打分，评定设施是否完好，能否继续使用，并提出责任人的处理意见和改进措施等。7、设施防盗、防损制度要加强公园景区公共设施的日常维护防盗管理。首先，要建立日常维护防盗管理工作机制，发现设施被盗或被损坏的，要及时恢复，消除隐患，保持公园景区公共设施有效、安全，避免因维护管理缺位而引起负面影响。其次，要采取多种措施，加强公园公共设施的长效管理。例如，制定并落实维护管理人员的值班巡查制度及责任，强化巡查管理。二、加强公共设施防范措施为了保护公共设施的安全，我们需要采取人防和技防相结合的措施。在公共设施的分布情况和价值大小方面，我们需要因地制宜地加强技术防范管理。对于一些价值较高的公共设施，比如人造雾景点的钢管、喷头设施等，我们应该将其作为重点保护区域，采用监控、报警等技术手段，以防止设施设备被盗窃或损坏。对于一些容易被小偷下手的设施，如箱式变压器门挂锁和配电箱门挂锁、灯杆检查口盖、地下电缆井等，我们可以采取定制专业锁或用专用材料加固，以防止被盗或损坏。三、加强公园景区治安管理工作为了保障公园景区的安全，我们需要加强治安管理人员的管理和教育，增强他们的责任心。虽然公园景区实行了24小时巡逻值班制，但仍存在很多巡逻不到位的漏洞。因此，我们需要建立看护巡逻队伍并实行分片或分段值班责任制，对重点时段、重点地段有针对性进行巡逻布控。此外，治安管理部门和保安管理部门需要加强信息沟通，及时掌握动态信息情况，一旦发现景区公共设施毁坏、被盗等情况，要及时通报、及时做好维护、维修管理。七、维修工具管理要求1.维修工具的分类个人使用工具管理：设备维修部员工正式上岗时，应填写《领料单》，经设备维修部主管批准后，在仓管员处领取一套个人使用工具。每年只能补领一次。员工退还的个人使用工具要设专柜保管并作以旧换新用的工具。2.个人使用工具使用注意事项使用工具时应注意适度用力，不准乱打乱撬。设备维护部员工个人使用工具属公司财产，严禁私人使用。如遇到丢失或人为损坏的情况，员工应立即补上同规格同品质的工具。员工退工、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给设备维护部，并通知财务部扣发相应的钱款。设备维护部主管必须将员工退还的个人使用工具簿记在《保管工具登记表》内，并在“备注”一栏注明“退还”字样。设施维护部主管每月18号检查每个员工的个人使用工具，对于丢失的或人为损坏的工具将责令其立即补齐。在申请时应注明设备名称、故障现象、联系人及联系方式等信息，以便设施维护部进行及时处理。设施维护部收到工作联系单后，将根据设备故障的不同情况，安排专人进行维修或更换设备。设施维护部维修人员在进行维修时，应注意安全，确保人员和设备的安全。设施维护部维修人员在维修前应先检查设备是否停电或断电，并在维修过程中注意正确使用工具和设备。设施维护部维修人员在维修完成后，应及时清理现场，并将设备恢复正常使用。3）市场部标示标牌检修操作流程市场部负责景区内的标示标牌的检查和维护工作。市场部工作人员每月对景区内的标示标牌进行检查，发现问题及时上报设施维护部进行维修或更换。市场部工作人员在进行标示标牌维护时，应注意安全，确保人员和设备的安全。市场部工作人员在维护前应先检查设备是否停电或断电，并在维护过程中注意正确使用工具和设备。市场部工作人员在维护完成后，应及时清理现场，并将标示标牌恢复正常使用。总之，设施设备的日常维护工作是非常重要的，需要各部门之间密切协作，确保设施设备的正常运转和使用。同时，每个人都应该注意使用工具的正确方法和注意事项，以确保工作的安全和设备的保养。工作联系单需要填写详尽的信息，包括申请日期、申请部门、维修地点、维修内容、维修申请人和其他必要信息。每张工作联系单只能填写一个维修项目。除夜间和紧急情况外，设施维护部不接受口头或电话申请。紧急情况下，使用部门主管以上管理人员应电话通知，但事后必须补办手续。紧急情况需要马上安排处理，而须优先处理的维修工作由报修部门主管以上管理人员在报修单上注明“急”字样。公司领导通知的维修工作必须马上安排处理，维修人员应在十五分钟内到达现场，并及时反馈完成情况给班组领班。设备维护部在接单后两日内无法修复的，部门主管需要在登记簿上注明原因。如果影响景区经营点位正常营业，需要采取特别措施，尽快修复。报修单处理操作程序：报修部门填写完工作联系单后，以OA形式报送至设施维护部报修。设备维护部主管对工作联系单填写内容进行查阅，内容不全或不符合要求的应拒收。验明无误后，由部门注明受理日期、时间进行登记，然后将派工维修单填上维修项目派给相应工种维修人员进行维修。派工维修单为一式四联，红色联为部门留存，黄色为报修部门存档，绿色为材料仓库留存，白色为财务部留存。各维修班组在接到报修工作联系单后，应立即组织人员前去维修。原则规定一般维修工作15分钟内到达现场。如果班组因工作原因无法在规定时间内到达现场，应主动与报修部门联系说明原因，征求意见，做到“人不到，电话到”。各维修班组应做到当班任务当班完成，当日任务当日完成。如果因材料、人力、技术等原因暂时无法完成维修工作，领班应将不能完成的原因反馈给部门主管和报修部门。部门主管将班组不能完成维修任务的原因登记后，根据维修项目的大小和重要程度及时将此信息告知部门经理。维修工作结束后，请报修部门验收、核对使用材料，并在报修单上由维修人员和验收人员共同签字认可。维修人员及时将红色联返回部门主管，以便月末统计。设备维护部在接到各班组交回的红色联《维修单》后，应和XXX核销，存入员工完工档案，作为每月考评的依据。对于注有“急”字样的报修单，维修人员应优先处理。对报修部门提出的维修申请，应尽快及时地进行维修。联系单的受理由设施维护部执行。在紧急情况下，部门主管和各维修班组可以受理报修部门主管以上管理人员的电话报修。接报后，立即安排处理，必要时可以停下手头工作，处理紧急情况。维修工作结束后，维修人员必须清理现场，包括垃圾、材料、工具等，搬动过的物品必须恢复原位。各部门要求工程管理部安装和制作的工作联系单（任务单），必须由部门总监同意签名后方可受理实施。公园建设施的管理及维护作业方案包括绿化设施的日常维护和清洁，包括绿地洒水及喷灌系统