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文档简介

青海二手房买卖合同(2024版)合同编号:__________合同双方:卖方:1.姓名:__________2.身份证号码:__________3.地址:__________4.联系电话:__________买方:1.姓名:__________2.身份证号码:__________3.地址:__________4.联系电话:__________一、房屋基本信息1.房屋坐落:__________2.房屋结构及面积:__________3.房屋所有权证号:__________4.土地使用权证号:__________5.房屋现状:__________6.房屋用途:__________二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买该房屋。2.买方应在合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的账户。3.买方支付房款后,卖方应按约定将该房屋的所有权转移给买方。三、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。2.过户费用由买方承担,具体费用按相关政府部门的规定执行。3.买方应自房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。四、税费1.本次房屋买卖过程中产生的税费,按照国家相关法律法规的规定由双方承担。2.具体税费金额,双方应按照国家税务部门的规定进行计算和支付。五、违约责任1.一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归双方共同所有。七、其他约定1.本次房屋买卖合同的签订,视为双方对房屋现状的认可。2.双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。3.本次房屋买卖合同一式两份,双方各执一份。4.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同模板

6.税费计算公式及收费标准

7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间交付房屋,或未能将房屋所有权转移给买方。

2.买方未能按照约定时间支付房款。

3.双方未按照国家相关法律法规履行税费支付义务。

4.双方擅自改变房屋结构和用途。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋所有权证并投入使用的房屋。

2.房屋所有权转移:房屋所有权由卖方转移到买方的过程。

3.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。

4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力因素:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法:买方可以与卖方协商延期交付,并要求卖方支付违约金。2.问题:买方未能按照约定时间支付房款。

解决办法:卖方可以与买方协商延期支付,并要求买方支付违约金。3.问题:双方未按照国家相关法律法规履行税费支付义务。

解决办法:双方应按照国家税务部门的规定计算和支付税费。4.问题:双方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法:双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构和用途。5.问题:遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法:双方互不承担违约责任,根据实际情况协商处理。五、所有应用场景:1.个人之间的二

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