2024版山坡租赁合同范本

2024版山坡租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将山坡出租给乙方使用，乙方承租甲方山坡事宜，达成如下协议：第一条山坡基本情况1.1甲方出租的山坡位于____________________（具体位置），占地面积约为____________平方米。1.2甲方保证其对出租的山坡享有合法使用权，有权依法出租该山坡。第二条租赁目的和用途2.1乙方租赁甲方山坡的目的为____________________（具体用途）。2.2乙方应按约定用途使用山坡，未经甲方同意，乙方不得将山坡用于其他用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）乙方在签订本合同时，应向甲方支付首期租金，首期租金为租金总额的____%。（2）乙方应在每年度的租赁期满后一个月内，支付下一年度的租金。4.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证出租的山坡符合租赁用途，不得干涉乙方的正常使用。（2）甲方应在租赁期内负责山坡的维护和管理，确保山坡的安全和稳定。（3）甲方不得提前收回山坡，除非发生法律、法规规定的情形。5.2乙方权利和义务：（1）乙方按照约定用途使用山坡，不得擅自改变山坡的用途。（2）乙方应合理使用山坡，爱护山坡设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用山坡的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份证件2.乙方（承租方）的有效身份证件3.山坡使用权证明文件4.山坡具体位置示意图5.租赁用途的相关批准文件6.租金支付凭证7.山坡维护和管理的相关记录8.山坡设施损坏修复费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前收回山坡，乙方未正常使用山坡。2.乙方未按约定用途使用山坡，擅自改变山坡用途。3.乙方未合理使用山坡，导致山坡设施损坏，未承担修复费用。4.乙方未按时支付租金，延迟支付租金。5.甲方未保证出租的山坡符合租赁用途，干涉乙方正常使用。6.甲方未在租赁期内负责山坡的维护和管理，导致山坡安全和稳定性问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有山坡使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁山坡并按约定用途使用山坡的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用山坡的时间段。4.租金：指乙方为使用山坡而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.山坡具体位置模糊不清：双方可重新确认山坡位置，并绘制详细的示意图。2.甲方无法提供合法的山坡使用权证明：甲方需补办相关手续，取得合法的山坡使用权证明。3.乙方未按约定用途使用山坡：甲方应及时制止，并要求乙方改正。4.乙方未按时支付租金：甲方可催告乙方支付租金，必要时可依法追讨欠款。5.山坡设施损坏：乙方应承担修复费用，并确保山坡的安全和稳定。五、所有应用场景：1.农业种植：乙方租赁山坡用于种植农作物。2.养殖业：