房屋置换协议2024年

房屋置换协议2024年通用合同编号：__________房屋置换协议甲方（置换出方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（置换入方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________一、房屋描述1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。二、置换价格及支付方式2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格互为等值，置换价格分别为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换价款支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋过户至甲方名下。四、房屋使用及维修4.1甲方应在置换日期起算之日起，继续享有甲方房屋的使用权，直至过户完成。4.2乙方应在过户完成后，承担乙方房屋的维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议置换价格的____%。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（置换出方）：____________________乙方（置换入方）：____________________签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方房屋所有权证3.房产评估报告4.过户税费计算书5.付款凭证6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.置换房屋的照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付置换价款。3.甲方未按照约定时间完成房屋过户。4.乙方未按照约定承担维修责任。5.任何一方提供的房屋存在重大隐瞒或瑕疵，导致置换无法继续进行。三、法律名词及解释：1.房屋置换：指双方按照约定，以等值房屋进行交换的行为。2.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.置换价格：指双方约定的用于衡量双方房屋价值的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付置换价款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付相应的违约金。3.甲方未按约定时间完成房屋过户：乙方可以与甲方协商延期过户，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方未按约定承担维修责任：甲方可以要求乙方在规定时间内履行维修责任，否则可以自行维修并要求乙方承担费用。5.房屋存在重大隐瞒或瑕疵：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所