正规房产转让合同范本

正规房产转让合同范本合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自取得房产证之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未能按约定时间交付房产或存在虚假陈述，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整。4.3如乙方未能按约定时间支付转让款，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易双方身份证明复印件4.其他相关材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方转让位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应自取得房产证之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条甲方权益保障4.1第三方作为保障方，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保障金人民币__________元整，用于保障甲方在房产转让过程中的权益。4.2保障方应保证甲方的转让款在过户完成后，按照约定支付给甲方。若乙方未能按约定时间支付转让款，保障方应承担连带责任，向甲方支付违约金人民币__________元整。4.3若房产在过户过程中出现任何纠纷，导致甲方无法按照约定取得转让款，保障方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让款，否则应支付违约金人民币__________元整。5.2若乙方在取得房产证后，未经甲方同意将房产出售或转让给第三方，乙方应支付违约金人民币__________元整，并承担相应的法律责任。5.3乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（保障方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方代表（或本人）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易双方身份证明复印件4.其他相关材料第三方介入的意义和目的：第三方主体作为保障方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体承担连带责任，确保甲方在房产转让过程中不受损失。第三方主体的介入，有助于增强甲方的信任，降低交易风险，确保房产转让的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的签订，旨在保障自身的合法权益，确保房产能够顺利转让给乙方。通过设置乙方违约及限制条款，甲方能够有效约束乙方在合同履行过程中的行为。同时，通过第三方主体的介入，甲方能够进一步降低交易风险，确保自身权益得到充分保障。本合同以甲方权益为主导，体现了甲方对合同履行的信心和决心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签订日期：__________合同签订地点：__________乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________第三方（保障方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，乙甲双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方转让房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方同意向甲方转让位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2乙方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的因素。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至乙方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给甲方。3.2甲方应自取得房产证之日起，负责办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。3.3乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条乙方权益保障4.1第三方作为保障方，承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付保障金人民币__________元整，用于保障乙方在房产转让过程中的权益。4.2保障方应保证甲方的转让款在过户完成后，按照约定支付给乙方。若甲方未能按约定时间支付转让款，保障方应承担连带责任，向乙方支付违约金人民币__________元整。4.3若房产在过户过程中出现任何纠纷，导致乙方无法按照约定取得转让款，保障方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间、金额支付转让款，否则应支付违约金人民币__________元整。5.2若甲方在取得房产证后，未经乙方同意将房产出售或转让给第三方，甲方应支付违约金人民币__________元整，并承担相应的法律责任。5.3甲方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。乙方（受让方）：__________甲方（转让方）：__________第三方（保障方）：__________乙方代表（或本人）：__________甲方代表（或本人）：__________第三方代表（或本人）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易双方身份证明复印件4.其他相关材料乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的签订，旨在保障自身的合法权益，确保甲方能够按照约定将房产转让给自己。通过设置甲方违约及限制条款，乙方能够有效约束甲方的行为，确保合同的顺