房屋拆迁政策保证书解读

房屋拆迁政策保证书解读合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、拆迁范围及面积二、拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方拆迁补偿的相关规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2甲方承诺按照拆迁补偿规定，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币__________元整（大写：____________________元整），用于弥补乙方因拆迁所造成的损失。2.3甲方应在拆迁完成后__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、拆迁过渡期安排3.1甲方承诺自拆迁通知发布之日起，给予乙方__________个月的过渡期，用于乙方搬迁和安置。3.2在过渡期内，甲方应确保乙方正常使用拆迁范围内房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。四、搬迁及拆除4.1乙方应在过渡期内完成搬迁工作，并将拆迁范围内房屋交付给甲方。4.2乙方应在搬迁完成后__________个工作日内，向甲方办理拆迁范围内房屋的移交手续。4.3甲方应在收到乙方交付的拆迁范围内房屋后，按照约定时间完成拆除工作。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述拆迁补偿款的__________%。5.2如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁范围内房屋拆除完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆迁政策保证书2.房屋所有权证3.租赁合同4.拆迁补偿相关规定5.拆迁方案及时间表6.过渡期安排说明7.搬迁及拆除计划8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.法律文件签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定完成拆除工作3.乙方未按约定时间完成搬迁工作4.乙方未按约定交付拆迁范围内房屋5.甲方未按约定提供过渡期保障6.甲方未按约定履行合同其他条款7.乙方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.拆迁方：指拥有房屋所有权并进行拆迁的一方。2.被拆迁方：指房屋的承租人或使用权人。3.拆迁补偿：指拆迁方因拆迁行为对被拆迁方给予的经济补偿。4.过渡期：指拆迁方给予被拆迁方的搬迁和安置时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付延迟：甲方应严格按照合同约定履行支付义务，如延迟支付，应按约定支付违约金，并积极与乙方沟通解释原因。2.搬迁进度不一致：甲方应合理规划拆迁进度，确保拆迁工作顺利进行，如乙方搬迁进度滞后，可协商延长过渡期。3.拆迁范围内房屋交付延迟：甲方应确保在约定时间内完成拆除工作，如因特殊情况导致延迟，应及时通知乙方，并协商解决。4.过渡期保障不足：甲方应确保乙方在过渡期内正常使用拆迁范围内房屋，如因甲方原因导致保障不足，应承担相应责任。5.争议解决困难：双方应积极履行合同约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依法选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋拆迁2.基础设施建设中的房屋拆迁3.房地