动迁安置房购买协议范本

动迁安置房购买协议范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、房屋基本状况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋性质：动迁安置房。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.4房屋所有权人：甲方。二、房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋出卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期（每期____个月）支付。每期支付金额为人民币__________元。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能顺利办理过户手续的，甲方应承担相应责任。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户所需的相关材料。乙方未按照约定时间提供材料的，每逾期一日，应支付甲方人民币__________元作为违约金。四、房屋质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范的要求。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修。保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。4.3在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款金额×逾期天数×____%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×逾期天数×____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户申请书7.保修卡8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未保证房屋质量符合要求，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供办理过户所需材料，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行动迁安置所建设的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方，应向对方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方进行修复，并承担修复费用；若甲方不履行，可依法向法院提起诉讼。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：与甲方协商，要求甲方提供必要的协助；若