农村自建房买卖合同的争议解决机构

农村自建房买卖合同的争议解决机构合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：【填写乙方全称】地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【填写地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：【填写房屋结构、面积等详细信息】1.3甲方持有房屋所有权证【填写证件号码】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付房屋成交价格的【填写比例】作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币【填写金额】（大写：【填写金额】元整）乙方应于【填写日期】前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，将房屋及相关产权证件交付给乙方。3.2过户费用由【填写方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋价款。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同完成房屋买卖手续。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构名称】申请调解。5.2若调解不成，任何一方均有权向【填写人民法院名称】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.定金收据4.房屋买卖价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.争议解决机构的相关规定和法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关产权证件，视为违约。2.甲方未保证对房屋的出售权，导致合同无效，视为违约。3.乙方未按约定时间和金额支付房屋价款，视为违约。4.任何一方未遵守国家有关法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村自建房：指农村地区居民依法建设、拥有的住宅。2.买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付价款的合同。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的过程。5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如调解委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或相关产权证件：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方未保证对房屋的出售权，导致合同无效：乙方有权要求返还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间和金额支付房屋价款：甲方可以与乙方协商支付事宜，或要求乙方支付违约金。4.任何一方未遵守国家有关法律法规，导致合同无法履行：双方应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村自建房买卖双方之间的交