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文档简介

铁路房产购销契约合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其合法拥有的铁路房产出售，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产现状：__________1.5房产所有权证号：__________1.6房产土地使用权证号：__________二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续，确保过户手续的顺利完成。3.3房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若甲方未能按本合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产土地使用权证复印件3.房产现状照片4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方未能履行合同约定的房产过户手续4.乙方未能履行合同约定的配合过户手续的义务三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产土地使用权：指依法对土地使用、收益的权利。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间、地点交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理。五、所有应用场景：1.甲方将其合法拥有的铁路房产出售给乙方。2.乙方购买甲方拥有的铁

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