房产与车位买卖合同

房产与车位买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、房产及车位的描述1.房产位于________________，房屋结构及面积如下：（1）住宅面积：________________平方米；（2）其他面积：________________平方米；2.车位位于________________，车位号：________________；3.甲方对上述房产及车位拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制情况；4.甲方承诺，自本合同签订之日起至办理过户手续完成之日止，上述房产及车位不得设定新的权利限制。二、购买价格及支付方式1.双方同意，上述房产及车位的总购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元；2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房产及车位；3.剩余购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，乙方应于过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付；4.甲方应按照乙方支付的购房款，向乙方交付房产及车位，并办理过户手续。三、交付及过户1.双方约定，本合同签订之日起____个工作日内，甲方应将房产及车位交付给乙方使用；2.甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担；3.过户手续办理完成后，甲方应将房产及车位的所有权转移给乙方。四、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%；2.甲方未按照约定时间交付房产及车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；3.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.车位使用权证明原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.定金收据6.房产及车位过户所需的相关税费支付凭证7.房产及车位过户申请表8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产及车位的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房产及车位转让给第三方的，视为乙方违约。5.一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________的住宅及其附属设施。2.车位：指位于____________的车位使用权。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户手续：指将房产及车位的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产及车位：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按照约定履行过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未经甲方同意将房产及车位转让给第三方：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的一切损失。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产及车位的合法所有者，愿意出售房产及车位。2.乙方愿意购买甲